Renovierter 93m Stilaltbau mit Einbauküche in Bestlage - 1030 Wien

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Keller Altbau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 93 m²
  • Kellerfläche 2,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.348,99
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.226,45
  • Miete (Netto) € 1.080,04
  • Betriebskosten (Netto) € 128,63
  • Sonstige Kosten (Netto) € 17,78
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.226,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.348,99
  • Umsatzsteuer € 122,54
  • Kaution 4.100,00 €
  • Maklergebühr 2.940,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 121,7 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1912

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.11.2021
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Sonniger 93m² Stilaltbau mit Einbauküche und Lift in Bestlage!

Die schöne und sonnige Stilaltbauwohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Stilaltbaus in bester, zentrumsnaher Lage der Landstraßer Hauptstraße. Die Wohnung ist überwiegend westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche, 2 Zimmern, zentralem Vorraum, Badezimmer mit WC und Abstellraum,. Die Wohnküche und 1 Zimmer sind zur Landstraße ausgerichtet, 1 Zimmer zur Hofseite. 

Ausstattung: 2015 hochwertig renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Fischgrät-Parkettböden, Gasetagenheizung, geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne samt Duschverglasung und Doppelwaschbecken, Abstellraum mit WM-Anschluss, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung,.

Das Mietobjekt liegt in zentrumsnaher Lage, zwischen Beatrixgasse und Rochusmarkt, in einer der gefragtesten Wohngegenden des 3. Bezirks und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U4, U3, S-Bahn, CAT, Autobus 74A und die Straßenbahnlinie O. Die Landstraße, der Rochusmarkt und "The Mall" in Wien Mitte bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre. Ebenso lädt die Lage zu Spaziergängen in die Innenstadt, in den Stadtpark oder zum nahe gelegenen Prater ein. Bei Bedarf befindet sich eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. 

Die Wohnung wird ab 1.11.2021 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre +) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.349,- 
(HMZ € 1.040,04 + IM € 40,- + Bk € 128,63 + Lift € 16,78 + 10% USt. € 122,54 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.100,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.450,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 93 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.348,99

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