EXTRAVAGANT /// Villenmaisonette mit sensationallem Blick über Wien

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Garten Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 235 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.344,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.040,00
  • Miete (Netto) € 2.820,00
  • Betriebskosten (Netto) € 220,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.040,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.344,00
  • Umsatzsteuer € 304,00
  • Kaution 8.910,00 €
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 47,92 kWh/m².a
C fGEE: 1,13

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Dachgeschoßwohnung zu mieten mit herrlichem Blick über Wien, Nähe Kahlenberg

Die Wohnung ist zweigeschoßig und besteht im Untergeschoß aus Vorraum, großzügigem Wohnraum (ca 73m²) mit offenem Kamin und Süd-Balkon, Speisezimmer, Komplettküche mit kleinem Essplatz, Schlafzimmer mit kleinem Duschbad, Gäste-WC extra sowie Technik-/Abstellraum.
Darüber gibt es das Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein weiteres WC extra, Wirtschaftsraum.
Ein Autoabstellplatz befindet sich vor dem Haus.
Es handelt sich um eine herrliche Ruhelage - das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück, das ca. 8.000m² groß ist, welches auch mitbenutzt werden kann.

sehr gute Ausstattung, Parkettböden, div. Einbauten, Fußbodenheizung (Erdwärme)
öffentliche Anbindung: 38A

Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB): 47,92 kWh/m²a
HWB Energieklasse: B

.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 5769 | Objekt melden
  • Wohnfläche 235 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 3.344,00

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Frau Sabrina Ritter

Tel.:+43...

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