Klein aber mein: Zentrale Single-Wohnung (Nähe U1)

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 28 m²
  • Gesamtfläche 28 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 460,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 418,18
  • Miete (Netto) € 359,02
  • Betriebskosten (Netto) € 59,16
  • Monatliche Kosten (Netto) € 418,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 460,00
  • Umsatzsteuer € 41,82
  • Kaution 2.000,00 €
  • Maklergebühr 2.0 BMM plus 20.0% USt.

Energieausweis

D HWB: 113 kWh/m².a
D

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Befristung 3,1 Jahr(e)

Beschreibung

Ob Student oder Single: Mit dieser Wohnung haben Sie den idealen Ausgangspunkt für Ihr Leben in Wien gefunden!

Das ca. 28 m² große Objekt befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses, das mit den Straßenbahnlinien 67 und 0 sowie durch die U-Bahnstation Reumannplatz (U1) hervorragend erreichbar ist.

Ideal zur Naherholung sind auch die beiden Parks, die sich ganz in der Nähe befinden und gemütliche Stunden im Grünen versprechen. Auch für die täglichen Besorgungen muss man nicht weit gehen: Eine Billa-Filliale (Inzersdorfer Strasse) sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.


Die Wohnung selbst bietet alles, was das Single-Herz begehrt: Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine vollausgestattete Küchenzeile mit Kühlschrank, Spüle und Herdplatten. Das Badezimmer ist mit WC, Dusche und Handtuchwärmer ebenfalls im top-ausgestattet. Das geräumige helle Wohn-/Schlafzimmer begeistert aufgrund zweier großer Fenster mit viel Tageslicht und einem Ausblick auf einen großen alten Baum.

Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie direkt bei der Gas-Therme im Vorraum.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

  • Vorzimmer mit Küchenzeile
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchwärmer
  • helles Wohn-/ Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern

Eckdaten:

  • 1100 Wien, Muhrengasse 
  • ca. 28 m² Wohnfläche
  • Heizung: Gas-Etagenheizung
  • Mietdauer: 37 Monate befristet
  • verfügbar: ab sofort
  • Der zukünftige Mieter sollte ein aufrechtes Arbeitsverhältnis und ein Netto-Einkommen von mindestens Euro 1.200,00 nachweisen können.

Öffentliche Anbindung:

  • Nur wenige Gehminuten bis zu U-Bahnstation Reumannplatz (U1) sowie div. Bus- und Straßenbahnlinien an der Laxenburger Strasse
  • Geschäfte, Nahversorgung, Lokale: jeweils in Gehweite.

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Energiedaten:

  •  Energieausweis: liegt vor
  •  HWB: 123,00
  •  HWB Klasse: D

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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Weyrgasse 8 / 3, 1030 Wien


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Objekt Nr. 6111 | Objekt melden
  • Wohnfläche 28 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 460,00

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Herr Denis Gimbel

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 236 07 03
Tel.: +43 660 12 49 313
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