2-Zimmer-Wohnung Nähe Reinprechtsdorferstraße/ Am Hundsturm

1050 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 45,63 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 752,40
  • Gesamtbelastung (Netto) € 684,00
  • Miete (Netto) € 590,00
  • Betriebskosten (Netto) € 94,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 684,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 752,40
  • Umsatzsteuer € 68,40
  • Kaution 2.360,00 €
  • Maklergebühr 1.707,31 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 44,46 kWh/m².a
C fGEE: 1,22

Zustand

  • Baujahr 2008

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung Nähe Reinprechtsdorferstraße/ Am Hundsturm

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Eine optimale Raumaufteilung und die Wohnqualität auf hohem Standard sind natürlich Grundvoraussetzung. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden.
Zwischen Naschmarkt und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt gelegen, sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.

Ausstattung:
-voll ausgestattete Küche
-Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
-separate Toilette
-In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest

Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden.
Der Zugang zu der Wohnung ist barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U4 "Pilgramgasse" und "Margaretenstraße"
Autobuslinien12A, 59A und 14A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt

zzgl. Heizung EUR 18,25 + USt. EUR 3,65 = Brutto EUR 21,90
zzgl. Warmwasser EUR 9,13 + USt. EUR 0,91 = Brutto EUR 10,04

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 28.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 44,46 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,22 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 46 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 752,40

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