EXTRAVAGANTES DESIGNER-APARTMENT mit Balkon und Traumaussicht - Nähe SPITTELBERG

1070 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 133,9 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.192,63
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.967,36
  • Miete (Netto) € 1.767,60
  • Betriebskosten (Netto) € 153,11
  • Sonstige Kosten (Netto) € 46,65
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.967,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.192,63
  • Umsatzsteuer € 225,27
  • Kaution 6.577,89 €
  • Maklergebühr 4.721,66 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 98,39 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1908

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

-

TRAUMAPARTMENT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

Perfekt gelegen Im Herzen des 7. Bezirks, einem fast schon magischen Anziehungsort für Designfans, befindet sich dieses traumhafte Apartment.. Diese ruhige, lichtdurchflutete und extravagante Wohnung bietet einen  idealen Grundriss. Erfreuen Sie sich an Ihrem großzügigen Livingroom mit Loftcharakter und herrlichen Kamin   Hier befindet sich auch die moderne Küche, die keine kulinarischen Wünsche offen lässt - perfekt im Wohnbereich integriert und mit hochwertigen Miele und Liebherr Marken-Geräten ausgestattet. Genießen Sie den Blick in den ruhigen Innenhof von ihrem romantischen Balkon. Zwei weitere gemütliche Räume, alle getrennt von einander begehbar, stehen Ihnen und Ihrer Famile zur Verfügung.

Auf besonders geschmackvolle Weise sind hier der Komfort moderner High-Tech-Ausstattung mit der Stilvielfalt und Facettenreichtum von gemütlichem Wohnen verbunden.
- Es gibt eben "Wohnen" und die "Kunst des Wohnens" - hierzu zählt definitiv dieses exquisite Apartment. 

EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL: 
- 3. Liftstock

- ca. 133,90m² Wohnfläche
- 1 großzügiges Wohnzimmer mit Loftcharakter, als Highlights ein herrlicher Kamin und  Zugang zu einem Balkon mit herrlicher Aussicht
- Hochwertige, mit Miele und Liebherr Markengeräten ausgestattete und moderne, offene Küche im Wohnzimmer integriert 
- 1 Schlafzimmer mit Balkon
- 1 weiteres Schlafzimmer mit nach Maß angefertigtem Kleiderkasten

- 1 herrrliches Entrée mit Deckenbeleuchtung und feinen stylishen Details
- 1 Tageslicht-Designer-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Dusche
- 1 WC separat 
- 1 Abstellraum mit Waschmaschine
- Moderne Deckenbeleuchtung
- Fußbodenheizung
- 1 Kellerabteil
- Garagenstellplatz im Haus 

 AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:

- Das trendige Museumsquartier befindet in unmittebarer Nähe
- Genießen das pulsierende Ambiente des Spittelbergs
- und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,  stylishe Designer Läden und für Gourmets, Toprestaurants, Bistrot und Cafés in der nahegelegenen Neubaugasse, Mariahilferstraße, und in den vielen kleinen Gassen
- Inmitten von vielfältigen Kunst- und Kulturinstitutionen

- Für Familien mit Kindern: u.a. die Private Volksschule Notre Dame de Sion
-  oder das Musikgymnasium Neustiftgasse
-
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 
- U-Bahn: U3
- Buslinie: 13A
- Straßenbahn: 5, 49 
-

- PREISE
Befristet: 5 Jahre
- NettoMiete €1.457,67 + NettoBK €153,11 + NettoLiftBK €21,59 + NettoMöbelmiete €201,60 + Garagenplatz €108,33 + Warmwasser €24,69 + USt =
Gesamtmiete € 2.192,63
- Kaution € 6.600,-
- Provision 2BMM € 4.721(inkl. 20% Ust) 


KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Lichtenberg Immobilien

Objekt Nr. 1195 | Objekt melden
  • Wohnfläche 134 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.192,63

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Esther Lichtenberg
Lichtenberg Immobilien
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12085327
1