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Repräsentative Eigentumswohnung im Stil der Wiener Ringstraße in Gmünd

3950 Gmünd | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Fläche im Detail

Grundfläche 2328 m²
Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 180 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 420,00
Kaufpreis € 155.000
Betriebskosten (Netto) € 420,00
Monatliche Kosten (Netto) € 420,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 420,00

Energieausweis

HWB: 176 kWh/m².a

fGEE: 2,11

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung mit dem Flair der vorigen Jahrhundertwende wurde im Stil der Wiener Ringstraßenbauten errichtet.

Objektdetails:

Das Objekt liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses.

Die Wohnung gestaltet sich wie folgt:

Vorraum
Bad mit extra WC
Möblierte Küche
5 Zimmer
Großzügiger Keller
Allgemeine Lagerräume
Hervorragend um Wohnung und Praxis, Ordination oder Büro zu verbinden

Zusatzinformationen: Energie & Heizung

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung, welche mit Gas betrieben wird. mit Energie versorgt.

Parkmöglichkeiten

Rund um das Haus gibt es genügend Parkflächen, die man nutzen kann.

Weiteres

Eine gepflegter Garten umrandet das Haus, den man gerne nutzen kann. Dieser wird extern betreut.

Das Objekt ist derzeit vermietet um 890.- inkl. BK

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Termine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Brigitta Dorr | Immobilienfachberaterin | +43 664 433 30 74

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Gmünd ist eine geteilte Stadt an der Grenze zu Tschechien. Die facettenreiche Stadtgemeinde Gmünd gilt als Zentrum des Oberen Waldviertels - wirtschaftlich wie kulturell.
Die schöne Wohnung liegt am Stadtrand unmittelbar in der Nähe der Tourismusattraktion der Schmalspurbahn.
In der Nähe befindet sich das bekannte Solefelsenbad. Wanderbegeisterte und Naturliebhaber kommen im Naherholungsgebiet Naturpark Blockheide voll auf ihre Kosten.

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