2-Zimmer Wohnung mit Balkon | Top Grundriss | 1220 Wien

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55,03 m²
  • Kellerfläche 1,95 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 850,01
  • Miete (Netto) € 668,17
  • Betriebskosten (Netto) € 104,56
  • Monatliche Kosten (Netto) € 772,73
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 850,01
  • Umsatzsteuer € 77,28
  • Kaution € 3.400,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 24,1400 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,660

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

2-Zimmer Wohnung mit innenhofseitigem Balkon | Erstbezug

Beschreibung
Neben der Top-Ausstattung punktet diese 2-Zimmer Wohnung vor allem mit ihrer Lage. Das Naherholungsgebiet Lobau ist in unmittelbarer Nähe. Außerdem sorgt der aus der Wohnküche begehbare Balkon für herrliche Sommerabende im ruhigen Innenhof.

Eckdaten
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Balkon
- Bad mit Dusche
- WC
- Vorraum

Highlights
- Fußbodenheizung (individuell einstellbar)
- 3-fach Schallschutzverglasung der Fenster und Balkontüren
- einbruchshemmende Eingangststüre der Klasse WK3
- hochwertige Einbauküche der Marke EWE
- Echtholzparkettboden
- Videogegensprechanlage
- elektrische Außenbeschattung
- umweltfreundliches Heizen mittels Erdwärme
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Tiefgaragenplätze mit Elektrotankstellen zu mieten

Beeindruckend ist, dass alle Wohnungen bei dem Projekt Saltenstraße 1, eine eigene Freifläche besitzen.
Direkt vor der Haustür befindet sich die Buslinie 26A mit der man in nur 4 Station die U-Bahn-Linie 2 erreichen kann.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 668,17zzgl 10% USt.
Betriebskosten 104,56zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 77,28
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 850,01
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Heizwärmebedarf:24.14 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Objekt Nr. 3798/337 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 850,01

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