Nibelungenviertel: Gründerzeithaus mit Dachbodenausbauplanung NEUER PREIS!

1150 Wien | Zinshaus, Kauf, Wohn-/Geschäftshaus

Ausstattung

Mehrfamilienhaus

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 660,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.750.000

Beschreibung

Nutzfläche:                 ca. 660 m2

Tops:                            14

FF & Befristungen:     ca. 380 m2 (9 Tops)

Dachboden:               Ausbau genehmigt (ca. 280 m2 WNFL erzielbar)

Kaufpreis:                  € 2.750.000,-- (VB)


Das gepflegte Mittelzinshaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße nahe dem Meiselmarkt und der Schmelz. Derzeit sind 4 Tops bestandsfrei (ca. 145 m2) und 5 Tops befristet vermietet (ca. 230 m2). 

Nach Dachbodenausbau können laut eingereichter Planung ca. 280 m2 zusätzliche Wohnfläche erzielt werden.

Durch die Nähe zur U3-Johnstraße ist eine hervorragende Verkehrsanbindung vorhanden.

Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten:

3,5 %  Grunderwerbsteuer
1,1 %  Grundbucheintragungsgebühr
3 %  Maklerhonorar + 20 %  MwSt.
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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Objekt Nr. m12083702 | Objekt melden
  • Wohnfläche 660 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 2.750.000

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