+++TRAUMHAFTE, RUHIG GELEGENE MIETWOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRUMSNAHER WOHNLAGE+++

3500 Krems an der Donau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 81,3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 790,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 769,33
  • Betriebskosten (Netto) € 206,66
  • Sonstige Kosten (Netto) € 562,67
  • Monatliche Kosten (Netto) € 769,33
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 790,00
  • Umsatzsteuer € 20,67
  • Kaution 3.000,00 €
  • Maklergebühr 1 846,39 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 64,6 kWh/m².a
C fGEE: 1,27

Zustand

  • Baujahr ca. 1998

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In einer der schönsten Wohngegenden in bester, ruhiger, dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Krems an der Donau befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon in ruhiger Toplage. 

Die geräumige, sehr gut geschnittene, helle und sehr freundliche Wohnung wurde im Jahre 1998 erbaut und liegt im 2. Liftstock, beinhaltet einen gut dimensionierten, zentralen Vorraum mit Garderobenbereich sowie neuwertiger, separater Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, einen imposanten Wohnsalon mit vorgelagertem Balkon inkl. Blick ins Grüne und ein wenig Aussicht, in sehr ruhiger Wohnlage. Weitere Wohnwünsche werden durch zwei Schlafräume sowie ein vom modernen Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC erfüllt. 

Die Raumaufteilung ist optimal, da alle Räume zentral begehbar sind, somit ist diese Traumwohnung ideal als Familienwohnung geeignet.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 

Die Wohnung sowie die Außenanlagen befinden sich in neuwertigem, sehr gutem Zustand.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé inklusive Grundrissplänen und detaillierten Informationen an!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage:

Krems an der Donau ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. Krems bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer.

In der Stadt bleiben selbstverständlich keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist auch als Schul- und Universitätsstadt bekannt, profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich.

Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Stockerau, St. Pölten, Tulln, Wien und in die Wachau Richtung Melk.

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Objekt Nr. 0001003501 | Objekt melden
  • Wohnfläche 81 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 790,00

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Herr Mag. Peter Fellhofer

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