Altbestand am Waldrand

5020 Salzburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1277,00 m²
  • Wohnfläche 366,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.500.000
  • Maklergebühr 3% zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Angrenzend an ein idyllisches Waldstück befindet sich dieses 1.277 m² große Grundstück mit Altbestand. Für die insgesamt 366 m² Wohn- und Gewerbefläche besteht eine Ausnahmegenehmigung im Grünland.
Am Stadtrand von Salzburg und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Maxglan kommen Sie hier in den Genuss bester Infrastruktur. Sie sind im Nu in der Innenstadt, auch die Autobahn erreichen Sie rasch.
Das Grundstück ist der ideale Ort, um ein privates, blickgeschütztes Refugium zu schaffen. Das enorme Platzangebot dieser Liegenschaft eröffnet dabei ein großartiges Portfolio an möglichen Nutzungen, ob durch Umgestaltung in reinen Wohnraum oder Gewerbefläche in einer Kombination aus Wohnen und Geschäft. Im Erdgeschoß befinden sich die ehemaligen Lagerräume mit insgesamt ca. 203,70 m² Nutzfläche, diese Ebene kann weiterhin gewerblich genutzt oder unter bestimmten Voraussetzungen auch als Wohnraum umgewidmet werden. Im Obergeschoß erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der Terrasse, das angrenzende Esszimmer sowie die Küche, drei Schlafzimmer und ein Bad. Auch hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. EA i. A.

Lage:
Maxglan - auf der Wohnwertskala ganz oben. Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Urlauber und Business-Reisende sind schnell am Flughafen. All das macht Maxglan zu einer gefragten Wohngegend.

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Objekt Nr. l 09357 | Objekt melden
  • Wohnfläche 366 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 1.500.000

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