Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia- zur Miete in 1210 Wien

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 56,78 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 779,43
  • Miete (Netto) € 583,47
  • Betriebskosten (Netto) € 125,10
  • Miete pro Quadratmeter € 10,28
  • Monatliche Kosten (Netto) € 708,57
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 779,43
  • Umsatzsteuer € 70,86
  • Kaution 3 MM
  • Maklergebühr 1 700,57 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 26,97 kWh/m².a
A fGEE: 0,81

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Traumhafte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia- Miete 1210 Wien In einer ruhigen Sackgasse in der Johann-Laufner-Gasse befindet sich dieser exzellente Neubau.

Die im 1. Liftstock gelegene, ca. 57 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung teilt sich auf wie folgt:

Vorraum mit Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den westseitigen Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Toilette.

Die herausragende Ausstattung wird Sie begeistern: Im Wohnbereich erwartet Sie eine bereits vollausgestattete EWE-Markenküche in weißer Hochglanzoptik inklusive AEG-Markengeräten (Kochfeld, Einbauherd, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination). Großformatige Fliesen, eine hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper machen die Bäder zu Wohlfühloasen. Qualitätsparkettboden in allen Zimmern, außenliegende elektrisch (!) betriebene Jalousien, Zentralheizung (Fernwärme), Sicherheitstüre, Videosprechanlage, Alarmanlage, Kellerabteile, großer Fahrradabstellraum vervollständigen das Angebot.

Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze angemietet werden.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist eine grüne Kleingartensiedlung.

Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Linien 30, 31, 30A und 31 A mit Anbindung an die S-Bahn und den Knoten "Am Spitz" mit zahlreichen weiteren Linien und der U6. Über die Brünner Straße erreichen Sie direkt die A22.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
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Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/39139 | Objekt melden
  • Wohnfläche 57 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 779,43

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Frau Vineta Reitgruber

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 325
Tel.: 0664 814 18 90
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