360 TOUR // LUXUSPENTHOUSE mit DACHTERRASSE

1010 Wien | Wohnung, Miete, Penthouse

Ausstattung

Balkon Küche Terrasse Lift Keller Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 325,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.446,46
  • Miete (Netto) € 6.119,62
  • Betriebskosten (Netto) € 649,89
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.769,51
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 7.446,46
  • Umsatzsteuer € 676,95
  • Kaution € 22.500,00
  • Maklergebühr 17 324,16 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 2003

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.Dezember 2021
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

LUXUS- PENTHOUSE IM ZENTRUM der CITY

Die Wohnung ist auf zwei Ebenen, über zwei getrennte Stiegenhäuser zugänglich und so angelegt, daß der Gäste- od. Bürotrakt eine eigene (auch abteilbare) ca. 80m² große Einheit bildet.
Ein eigener Ausstieg des Aufzuges führt direkt in die Wohnebene des 240m² großen Penthouses, dieses hat folgende

Raumkonzeption:
loftartiger Wohnbereich mit offenem Kamin übergehend in einen Essbereich (ca. 96m²) mit amerikanischer Küche und den Wintergarten (ca.22m²), über den man Austritt auf eine 42m² große Dachterrasse hat; weiters befinden sich in dieser Ebene zwei Schlafzimmer (je 22m²) mit je einem zugeordneten Badezimmer mit WC. Über dem Wohn-/Essbereich liegt eine 50m²-Wohngalerie und ein weiteres Badezimmer mit WC.
Niveauversetzt liegt der Gästetrakt, der auf weitere zwei Zimmer (16m² & 37m²) mit je einem Bad unterteilbar ist und eine eigene kleine 8m²-Terrasse bietet.

Ausstattung:
• in den Wohn- und Schlafzimmern ist durchgehend massiver Tropenholzboden (dunkelbraun-schwarz)
• in allen Badezimmern Naturstein und Marmor (Portugallo Rosa und Alecante Rosso) sowie Wengeholzplatten
• alle Armaturen im Philip Starck Design
• komplett ausgestattete Küche (Varenna/ AEG-Geräte) mit weißen Lackfronten, eine schwarze Granitarbeitsplatte und Nirosta-Geräte

Die Wohnung ist vollklimatisiert zusätzlich sind die großen Glasflächen mit aussenliegenden, automatischen Sonnenrollos versehen.
Die bereits begrünte (Bambusstauden) Terrasse ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Im Wintergarten sind Anschlüsse für den Einbau eines Whirpools vorbereitet.
Moderne Glas- & Stahlkonstruktionen zeichnen diese zweigeschoßige Wohnung mit 48m² Terrassenfläche aus.

Ein Akonto für Beheizung € 347,48 und Klimatisierung € 101,41 zzgl. 20% USt. wird zusätzlich von der Hausverwaltung vorgeschrieben.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVJRR
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LUXURY PENTHOUSE in the CITY CENTER

The apartment is accessible on two levels, via two separate staircases and is laid out in such a way that the guest / or office wing forms its own (also divisible) approx. 80m² unit.
A separate exit of the elevator leads directly to the living area of the 240m² penthouse, which has the following

Layout
living area with an open fireplace, transitioning into a dining area (approx. 96m²) with American kitchen and the winter garden (approx. 22m²), through which you have access to a 42m² roof terrace; Furthermore, on this level there are two bedrooms (each 22m²), each with an assigned bathroom with toilet. A 50m² living gallery and another bathroom with toilet are located above the living / dining area.
The guest wing is offset in level and can be divided into two more rooms (16m² & 37m²) each with a bathroom and has its own small 8m² terrace.

Equipment & furnishing:
• living room and bedrooms with solid tropical wood flooring (dark brown-black)
• natural and marble stone (Portugallo Rosa and Alecante Rosso), wenge wood panels in all bathrooms
• all fittings in Philip Starck design
• fully equipped kitchen (Varenna / AEG appliances) with white front panels, a black granite worktop and stainless steel appliances

The apartment is fully air-conditioned, in addition, the large glass surfaces are provided with external, automatic sun blinds.
The already green (bamboo) terrace is equipped with an automatic irrigation system.
Connections for the installation of a whirlpool are prepared in the winter garden.
Modern glass and steel constructions characterize this two-storey apartment with a terrace area of 48m².

A monthly prepayment amount for heating € 347,48 and air conditioning € 101,41 + 20% vat. is charged additionally by the house management.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVJRR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6119,62zzgl 10% USt.
Betriebskosten 649,89zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 676,95
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Gesamtbetrag 7446,46

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Objekt Nr. 5/10804 | Objekt melden
  • Wohnfläche 325 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 7.446,46

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