2 Zimmer-Mietwohnung

3100 St. Pölten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Wohnzimmer Wohnzimmer
Wohnzimmer
Vorraum Vorraum
Vorraum
Schlafzimmer Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnzimmer
Wohnzimmer
Außenansicht Außenansicht
Außenansicht
Skizze Skizze
Skizze

Ausstattung

Parkettboden Lift Neubau Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,22 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 607,92
  • Gesamtbelastung (Netto) € 493,75
  • Miete (Netto) € 351,54
  • Betriebskosten (Netto) € 142,21
  • Heizkosten (Netto) € 54,00
  • Miete pro Quadratmeter € 7,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 547,75
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 607,92
  • Umsatzsteuer € 60,17
  • Kaution 1.824,00 €
  • Maklergebühr 1.303,49 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 43,3 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1993

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.10.2021
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Das moderne Wohnhaus, Baujahr 1993, befindet sich in der Doktor-Adolf-Schärf-Straße in der Nähe des Traisenparks. Nicht weit entfernt ist das Naherholungsgebiet Viehofner Seen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12  gewährleitstet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung selbst mit einer Größe von ca. 50,22 m² liegt im 2. Liftstock. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Dusche mit WC, 2 Zimmer und Küche. Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus.

Die Gesamtmiete von € 607,93 schlüsselt sich wie folgt auf:

Miete: € 351,54 

Betriebskosten: € 142,21 

Heizkosten: € 54,00 

Umsatzsteuer: € 60,18 

Die Kaution beträgt € 1.824,00 kann bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2403402?accessKey=616c

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.625m
Apotheke <250m
Klinik <5.325m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Höhere Schule <1.925m
Universität <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <1.825m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.050m
Bahnhof <525m
Flughafen <7.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 607,92

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