Toplage in Wien Klederinger Straße (Oberlaa) !!!

1100 Wien | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Terrasse

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 161 m²
  • Nutzfläche 193 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 499.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr schönes und helles Haus in Oberlaa.  Wer eine schöne Aussicht genießen möchte UND Licht - Luft - Sonne sucht, ist hier genau richtig !

HAUS in Oberlaa auf zwei Ebenen:
  • Ebene 1 im Erdgeschoss mit ca. 121m²:
    • Vorraum mit Zugang zur 
      • Küche
      • Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und in den Garten
      • Bad und WC
      • kleines Arbeitszimmer / Gästezimmer
      • Zugang in den separaten Flur mit 3 getrennt begehbaren Zimmern
  • Ebene 2 im Souterrain mit ca. 73m²
    • Gemeinschaftsraum mit Sauna
    • Heizraum
    • Lager
    • Keller
Lage:
  • Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Bus 70A, U1 Oberlaa 
  • Mit dem Auto erreichen Sie den Kurpark Oberlaa in ca 7 Minuten, Flughafen Schwechat in ca 15 Minuten und die Innenstadt in ca. 20 Minuten
Konditionen

- Kaufpreis € 499.000 VB
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- grundbücherliche Eintragung 1,1%
- Kosten für Anwalt etc 2,4%
- Provision 3% vom Kaufpreis plus 20% USt

Für weitere Fragen können Sie mich jederzeit unter der Nummer +43 650 4068142 telefonisch erreichen.

Moritz Strachwitz
+43 650 4068142
mas@umbrella-real.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Johannesgasse 15/2/8, 1010 Wien


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Objekt Nr. 733 | Objekt melden
  • Wohnfläche 161 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 499.000

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Herr Moritz Strachwitz

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