Euro Plaza - Bauteil F

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Garage Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 880 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 15.312,00
  • Miete (Netto) € 11.880,00
  • Betriebskosten (Netto) € 3.432,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 15.312,00

Energieausweis

HWB: 37 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung

Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße/ Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6"Philadelphiabrücke".

Der Standort zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien. In den vergangen Jahre entwickelte sich das EURO PLAZA am Wienerberg als Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte.

Die Mietflächen im EURO PLAZA stehen auf dem neuesten Stand was flexibel gestaltbare Raumkonzepte und modernste Technik- und Klimaausstattung betrifft. Die Flächen können zu einem höchst attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten werden.


Attraktive Architektur und Wirtschaftlichkeit

  •  Wiens modernster Office Park
  • Hochwertige Stahl-Glas-Aluminium-Fassaden
  • Modernste Ausstattung in Büros ab 240 m²
  • Hohe interne und externe Sicherheit
  • Ausreichend Parkflächen
  • Großzügige Manipulationsflächen für den LKW-Verkehr

 Qualität und Sicherheit  

  •  Außenliegender Sonnenschutz
  • Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
  • Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
  • 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
  • 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
  • Doppelboden, abgehängte Decke
  • Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
  • IT- und Telekommunikationsanbindungen
  • Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
  • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
  • Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
  • Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen

Verfügbare Flächen: 

Geschoss

Freifläche in m²

EG Büro

850,00

EG Lager- und Servicefläche

575,00

1. OG/ Top 1 + 2

880,00

1. OG/ Top 3

542,00

1. OG/ Top 4

606,00

1. OG/ Top 1 + 2 + 3

1.422,00

1. OG gesamt

2.028,00

2. OG/ Top 2

377,00

2. OG/ Top 4

703,00

2. OG/ Top 5 + 6

949,00

2. OG/ Top 4 + 5 + 6 gesamt

1.652,00

Kosten:

Kostenart

Betrag in Euro (netto) / m²

Miete:

Lager- und Servicefläche

9,50

Büro

13,50

Betriebskosten:

3,90 (inkl. Heizung und Kühlung)

Parkplätze:

à € 125,00

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 7A, 15A, 7B
  • U-Bahn Linie 6
  • Badner Bahn, Schnellbahn

Individualverkehr unmittelbar angebunden: 

  • Triester Straße
  • Wienerbergstraße
  • Breitenfurter Straße
  • Ruckergasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 5760 | Objekt melden
  • Nutzfläche 880 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 15.312,00

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Herr Harald Rank

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