Wohnen im Palazzo/Weinviertel

2070 Retz | Wohnung, Miete, Loft

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Altbau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 106,6 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 828,94
  • Gesamtbelastung (Netto) € 753,58
  • Miete (Netto) € 615,00
  • Betriebskosten (Netto) € 138,58
  • Miete pro Quadratmeter € 5,77
  • Monatliche Kosten (Netto) € 753,58
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 828,94
  • Umsatzsteuer € 75,36
  • Kaution 2.800,00 €
  • Maklergebühr 1.808,59 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 113,07 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1583

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In der Stadt Retz im Weinviertel (80 km nördlich von Wien gelegen) gelangt ab sofort diese im Jahr 2015 hochwertig generalsanierte Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin (ohne Lift !) in einem im 16. Jahrhundert erbauten Palazzo und überzeugt durch ihre sensationelle Lage direkt am Hauptplatz. Sie verfügt über einen exzellenten Grundriss und garantiert durch die eingesetzten Materialien eine einzigartige Qualität. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.  

Die Verwendung und Nutzung als Büro ist möglich!

Zwei Stockwerke über der Wohnung steht eine kleine Gemeinschafts-Terrasse zur Verfügung, Welche auch von den übrigen drei Parteien im Haus genutzt werden kann.

Raumaufteilung:

- Loftwohnküche mit 64,10 m²
- 2 Zimmer: 15,60 m² + 12,40 m²
- Vorzimmer: 5,70 m²
- Bad: Wanne + Waschbecken + WC

Kosten:

Die Heizung beträgt netto monatlich € 89,04 zzgl. 20 % Ust. somit € 106,85.

Die Gesamtmiete inklusive Heizung und Umsatzsteuer kommt somit auf monatlich € 935,79.

Für die Errichtung des Mietvertrages wird ein Betrag in der Höhe von € 240,00 in Rechnung gestellt.

Ausstattung:

- Einbauküche komplett
- Holzboden in den Zimmern
- Solnhofener Naturstein im Vorzimmer und den Sanitärräumen.

Infrastruktur:

- Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktioniere wunderbare Infrastruktur. 
- In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Penny, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad und Tennisplätze vorhanden.
- Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent.
- Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf.

Laut Energieausweis vom 8.4.2014
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 113,07 auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,42.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gas: vorhanden

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Objekt Nr. 866 | Objekt melden
  • Wohnfläche 107 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 828,94

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Frau Mag. Andrea Jäger

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Tel.:+43 1 408 86 75
Tel.: +43 660 110 22 35
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