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IP TWO

1160 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Aussenansicht

Ausstattung

Lift Neubau Garage Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Nutzfläche 101 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 1.503,89
Miete (Netto) € 1.131,20
Betriebskosten (Netto) € 372,69
Monatliche Kosten (Netto) € 1.503,89

Energieausweis

HWB: 34 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung

Die "Musikmeile" am Lerchenfelder Gürtel gehört zu den belebtesten Zonen der Stadt. Der Brunnenmarkt als eine der Kernzonen des 16. Bezirks gilt als Symbol für ein tolerantes, integrationsfähiges, weltoffenes Wien. Ottakring hat einen Imageaufschwung erlebt und ist heute ein Stadtteil mit "Hipfaktor". Die Lokalszene blüht, kulturelle Initiativen schaffen ein lebendiges, offenes Klima.

An der Schnittstelle dieser spannenden urbanen Environments, direkt am Lerchenfelder Gürtel, liegt das Impulszentrum IP.TWO als eines der ambitioniertesten Büroprojekte der Stadt.

Das Impulszentrum IP.TWO "sprengt" rigide und normierte Vorstellungen über Büroarchitektur. Kein abweisender Betonklotz, kein langweiliger Büroturm, sondern ein Baukörper, der bei Nacht hell erleuchtet strahlt.

Das IP.TWO ist ein "Landmark" am Gürtel, ein funkelndes Stadt-Möbel, das Lebendigkeit ausstrahlt. Das Markenzeichen des IP.TWO ist der zentrale Belüftungs- und Belichtungskern, auch "Wirbelsäule" genannt, weil er sich wie ein biomorphologisches Konstrukt durch das Innenleben des Hauses schlängelt und dabei ungeahnte Perspektiven eröffnet.

Im Haus selbst befindet sich ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss, der von den Mietern des Hauses gratis verwendet werden kann.

Verfügbare Flächen:

Geschoss	Freifläche in m²
2. OG Top 2/2	82,00
3. OG Top 3/4	101,00
5. OG Top 5/2	205,00

Kostenart / Miete	Betrag in Euro (netto) / m²
2. OG	10,50
3. OG	11,20
5. OG	11,50

Betriebskosten:	€ 3,69 / m²/ (inkl. Heizung)

Parkplätze:	a € 90,00

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Straßenbahn Linie 3, 5, 33, 46
• U Bahn Linie 6

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Lerchenfelder Gürtel
• Lerchenfelder Straße
• Neulerchenfelder Straße
• Thaliastraße
• Josefstädter Straße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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