Neubau: Exklusive Gartenwohnung für höchste Ansprüche

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Barrierefrei Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 173,99 m²
  • Gartenfläche 143,69 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.095.000

Zustand

  • Baujahr 2021

Beschreibung

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT.

Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive, individuell wählbare Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Der Bau läuft planmäßig, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant.


ECKDATEN & HIGHLIGHTS

  • Fußläufig zur Salzburger Altstadt
  • Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld
  • Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten
  • Traumblick auf den Gaisberg
  • Exklusive, individuell wählbare Ausstattung 
  • Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift
  • Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45)

DEI WOHNUNG IM ÜBERBLICK

Diese exklusive Townhouse-Wohnung mit wunderschönem Garten bietet moderne Wohnqualität auf zwei Ebenen. Der offen gestaltete Koch-Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, drei exklusive Bäder und ein viertes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, definieren das großzügige Raumprogramm. Hier finden Sie genug Platz für die gesamte Familie, zum Arbeiten und für Freunde, die auf Besuch kommen.

Im Außenbereich steht Ihnen ein 144 m2 großer Garten, ein idyllisches Atrium und eine große Terrasse zur Verfügung. Auch im Obergeschoß bietet die Wohnung eine große geschützte Terrasse, die vielfältig einsetzbar ist (z.B. Jacuzzi, Außensauna etc). Im Garten besteht die Möglichkeit, einen Pool umzusetzen. Zusätzlich zum Kellerabteil steht Ihnen ein weiterer Lagerraum und eine begehbare Storage-Box im Terrassenbereich zur Verfügung.

DIE AUSSTATTUNG

Sie wählen aus einer exklusiven Ausstattung. Die Bäder werden mit edlen Armaturen von Dornbracht oder Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet.

PERSÖNLICHE BERATUNG
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 662 840 870 oder zuhause@planquadr.at. Wir beraten Sie gerne & unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.freiraum-sued.at.

Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Neubauprojekt Freiraum Süd liegt in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar.

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Objekt Nr. 884 | Objekt melden
  • Wohnfläche 174 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 2.095.000

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