Sanierter Altbau im Erstbezug mit kluger Raumaufteilung

1180 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Lift Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48,84 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 380.099
  • Betriebskosten (Netto) € 112,36
  • Sonstige Kosten (Netto) € 54,64
  • Monatliche Kosten (Netto) € 167,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 179,40
  • Umsatzsteuer € 12,40
  • Maklergebühr 13.683,56 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1898

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Sanierter 2 Zimmer Altbauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 48,85m². Diese kleine Wohnung besticht durch eine kluge Raumteilung und durchgedachter Grundrisslösungen.

Diese Immobile kann auch als Anlage gekauft werden mit folgender Preisaufstellung:
Preis netto: EUR 345.900,-
Preis Brutto: EUR 415.080,-

Energieausweis: HWB - 143kWh/m²a; fGEE - 3,68

Nebenkostenübersicht:
Maklerprovision: 3% des Gesamtkaufpreises zzgl.20% Ust.
Vertragserrichtungskosten bei Eigenfinanzierung 1,5% und bei Fremdfinanzierung 1,8% zzgl.20%
Grundbucheintragung:1,1%
Grundewerbsteuer:3,5%

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Projekt mit insgesamt 32 frei finanzierten Eigentumswohnungen befindet sich in der Nähe des Aumannpalatzes unweit vom Sternwartenpark, einem der schönsten Parks Wiens. Im Sternwartepark gibt es viele Ecken zu erkunden. Kleine Schleichpfade, Efeu bewachsene, umgefallene Baumstämme und verlassene Gebäude und auch die 125 Jahre alte Universitätssternwarte Wiens. Diese Oase ist der perfekte Ort für Spaziergänge.
Die Umgebung des Gebäudes selbst besticht mit einer guten Infrastruktur und Nähe an Vielzahl von Schulen und privaten Lerninstituten sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 sind Sie innerhalb von 3 Stationen auf dem Währinger Gürtel (U6) und in weiteren 3 Stationen erreichen Sie die Wiener Universität (Schottentor). S-Bahn-Station Gersthof ist ebenso nur mit 2 Straßenbahn Stationen entfernt.

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Objekt Nr. 28652 | Objekt melden
  • Wohnfläche 49 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 380.099

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Frau Monika Riener

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