Sonnige Büroflächen mit Weitblick

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Garage Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 702,48 m²
  • Nutzfläche 702,48 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 14.246,30
  • Miete (Netto) € 9.623,98
  • Betriebskosten (Netto) € 2.247,94
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

HWB: 35,40 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Ab sofort

Beschreibung

Ein topmodernes Bürohaus in der Innenstadt mit tollem Weitblick und hervorragender Infrastruktur!

Das Bürogebäude in der Lassallestraße im 2. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Standorte namhafter Großunternehmen wie der UniCredit Bank Austria AG, A1 Telekom Austria AG oder der SAP Österreich GmbH.

Der architektonisch markante Gebäudekomplex, bestehend aus 6 Bauteilen, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. In Summe besitzt das Bürogebäude eine Gesamtmietfläche von ca. 12.300 m².

Die Büroflächen sind teilweise bereits sehr hochwertig ausgestattet. Ein neuer Teppichboden, individuelle Anpassungen beim Grundriss und eine allgemeine Auffrischung sind selbstverständlich und werden auf Mieterwunsch vom Eigentümer übernommen. Natürlich sind die Einheiten klimatisiert und das Bürohaus ist technisch auf dem neuesten Stand. Grundsätzlich bietet sich hier ein top-modernes Bürohaus mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Vor allem die Büroflächen im 5.OG und 6.OG sind sehr sehenswert. Helle lichtdurchflutete Räume und ein toller Weitblick in Richtung Innenstadt oder Donaucity sind gegeben.

Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,50 - 13,70
Netto-Betriebskosten/m²/Monat: EUR 3,20

Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

weitere Informationen:
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Außen oder innen liegender Sonnenschutz
- Kühldecken
- Garage im Gebäude
- Fernwärme
- flexible Grundrissgestaltung
- helle lichtdurchflutete Büroflächen
- getrennte WC-Gruppen
uvm.

Lage:
Das Bürohaus ist über die Süd- und Ostautobahn und über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße gut mittels PKW erreichbar. Das Stadtzentrum ist lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkt vor dem Gebäude.

- Verkehrsknotenpunkt Praterstern im direkten Umfeld
- Etablierte Büromeile Lasallestraße
- U1 Vorgartenstraße direkt vor dem Haus
- Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen

Mehr über OTTO Immobilien GmbH

Objekt Nr. 315/12285/6 | Objekt melden
  • Bürofläche 702 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 14.246,30

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 5127 777
Tel.: +43 664 851 64 41
OTTO Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12074282
1