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Zentrumnahes Büro an der Landstraßer Hauptstraße in 1030 Wien zu mieten

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Hausansicht

Ausstattung

Altbau Büro

Fläche im Detail

Nutzfläche 63,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.224,72
Gesamtbelastung (Netto) € 1.020,60
Miete (Netto) € 812,70
Betriebskosten (Netto) € 207,90
Miete pro Quadratmeter € 12,90
Monatliche Kosten (Netto) € 1.020,60
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.224,72
Umsatzsteuer € 204,12
Kaution 3-6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

D HWB: 116,10 kWh/m².a

C fGEE: 1,66

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Winter

Beschreibung

Charmantes Büro an der Landstraßer Hauptstraße zu mieten

Das verfügbare Büro befindet sich direkt im Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und kann sowohl durch das Shopping Center als auch durch den modernen und separaten Bürozugang erreicht werden. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss des Gebäudes gelegen und verfügen über mehrere Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich, eine separate Teeküche und natürlich verflieste Sanitärräumlichkeiten.

Durch die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten des Shoppingcenters Galleria und auch an der Landstraßer Hauptstraße können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden.

Verfügbare Fläche:
EG Top A1 ca. 63 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,30

Weitere verfügbare Flächen:
1.OG Top N3-1 ca. 464m²
4. OG Top A4 ca. 125m²
4. OG Top A9 ca. 241m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50

Ausstattung:
Parkettboden
Schiebetüren aus Glas
Teeküche
Beleuchtungskörper
Kabelkanäle

Verkehrsanbindung:
U3 Station Rochusmarkt
Autobuslinien: 4A, 74A, 77A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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