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Zentrumnahes Büro an der Landstraßer Hauptstraße in 1030 Wien zu mieten

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Hausansicht

Ausstattung

Altbau Büro

Fläche im Detail

Nutzfläche 241,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 4.858,56
Gesamtbelastung (Netto) € 4.048,80
Miete (Netto) € 3.253,50
Betriebskosten (Netto) € 795,30
Miete pro Quadratmeter € 13,50
Monatliche Kosten (Netto) € 4.048,80
Monatliche Kosten (Brutto) € 4.858,56
Umsatzsteuer € 809,76
Kaution 3-6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

D HWB: 116,10 kWh/m².a

C fGEE: 1,66

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Winter

Beschreibung

Charmantes Büro an der Landstraßer Hauptstraße zu mieten

Die verfügbare Bürofläche befindet sich direkt im Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und kann sowohl durch das Shopping Center als auch durch den modernen und separaten Bürozugang erreicht werden. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten sind im 4. Stock des Gebäudes gelegen und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Durch die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten des Shoppingcenters Galleria und auch an der Landstraßer Hauptstraße können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Außerdem können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Verfügbare Fläche:
4. OG Top A9 ca. 241 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,30

Weitere verfügbare Flächen:
Eg Top A1 ca. 63m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,90
1.OG Top N3-1 ca. 464m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50
4. OG Top A4 ca. 125m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50

Ausstattung:
Parkettboden
Schiebetüren aus Glas
Teeküche
Beleuchtungskörper
Kabelkanäle

Verkehrsanbindung:
U3 Station Rochusmarkt
Autobuslinien: 4A, 74A, 77A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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