THE FOUR - Nachhaltig aus HOLZ gebaut

4600 Wels | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Neubau Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 85,97 m²
  • Gartenfläche 68 m²
  • Nutzfläche 100,35 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 438.700
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 52,41 kWh/m².a
A fGEE: 0,76

Zustand

  • Baujahr 2021

Beschreibung

Diese 4 Reihenhäuser beeindrucken in vielerlei Hinsicht:

  •  Holzbauweise: HOLZ ist ein nachhaltiger, gesunder und sympathischer Baustoff. Es strahlt Wärme aus, verbessert das Raumklima und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Gebäudehülle aus Aluminium schützt vor Witterungseinflüssen.
  • Spannende Architektur: Neben dem Baustoff ist das LICHT ein entscheidender Faktor für behagliches Wohnen. Die komplette Glasfront an der Süd-West-Seite sorgt für helle Wohnräume und gleichzeitig für das Gefühl, den Garten ins Haus zu integrieren. Die große RAUMHÖHE im Obergeschoss - eine absolute Seltenheit bei Neubauten - verschafft Luft und Freiraum und ist damit ein weiterer Wohlfühlfaktor.
  • Offenes, modernes Wohnen abseits vom Mainstream mit den heute üblichen, sehr gleichförmigen Modellhäusern.
  • Und nicht zuletzt die sehr gute LAGE in einer ruhigen Sackgasse, nur 15 Minuten Fußweg vom Stadtplatz und 5 Minuten von der Traun entfernt.

Die Häuser werden schlüsselfertig angeboten, die Fertigstellung ist für November 2021 geplant. 
Es besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss ein zweites Bad und/oder WC einzubauen.
Anstelle eines Kellers steht jedem Haus ein versperrbares Gerätehaus zur Verfügung.

Top 1: Wfl: 85,97 m², Nfl: 100,35 m², Garten: ca. 89 m², KP: € 463.250,--
Top 2: Wfl: 85,97 m², Nfl: 100,35 m², Garten: ca. 68 m², KP: € 438.700,--
Top 3: Wfl: 85,97 m², Nfl. 100,35 m², Garten: ca. 68 m², KP: € 438.700,--
Top 4: Wfl: 85,97 m², Nfl. 100,35 m², Garten: ca. 161 m², KP: € 504.300,--

Zu jeder Einheit muss 1 KFZ-Stellplatz zum Preis von € 8.000,-- erworben werden. Ein zweiter Stellplatz ist möglich.

Bitte beachten Sie, dass die beiden ersten Bilder Visualisierungen sind. Der Rest sind Fotos vom derzeitigen Fertigstellungsgrad.

Lage:
Zentrumsnah und doch sehr ruhig am Ende einer Sackgasse - eine hervorragende Lage für diese außergewöhnlichen Häuser.
Der Stadtplatz ist in 15 Minuten Fußweg erreichbar, zum Spazier- bzw. Radweg an der Traun sind es nur rund 5 Minuten.

Mehr über Wimmer Realitäten GmbH

Objekt Nr. 160676 | Objekt melden
  • Wohnfläche 86 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 438.700

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Frau Maria Wimmer

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