ERSTBEZUG- Schöne 2 Zimmer-Wohnung in TOP Lage

1060 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Garage Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 49,07 m²
  • Kellerfläche 2,48 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 929,29
  • Gesamtbelastung (Netto) € 844,81
  • Miete (Netto) € 760,59
  • Betriebskosten (Netto) € 84,22
  • Miete pro Quadratmeter € 15,49
  • Monatliche Kosten (Netto) € 844,81
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 929,29
  • Umsatzsteuer € 84,48
  • Kaution 2.800 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 27,89 kWh/m².a
A fGEE: 0,8

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Dezember 2021
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

LAGE

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung (Erstbezug) liegt im 1.Obergeschoss eines modernen Neubaus in urbaner und dennoch ruhiger Wohnlage inmitten des 6. Bezirks zwischen der Mariahilferstrasse und der Gumpendorfer Strasse, nahe der U3 Station Zieglergasse.

AUFTEILUNG und AUSSTATTUNG

Die ca. 49m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche verfügt über einen Vorraum, ein Bad mit Dusche, separatem WC und einem Schlafzimmer.

Die helle Wohneinheit ist mit Einbauküche, Parkett- und Fliesenboden, einem hochwertigem Bad und Fenstern mit Sonnenschutz ausgestattet.

Der hausinterne Lift fährt bis in das Kellergeschoss, hier befinden sich Garagenplätze, die (je nach Verfügbarkeit) zu monatlich € 160.-- (inklusive BK und 20% USt) angemietet werden können, sowie die Kellerabteile.

Ein großzügiger Fahrradabstellraum befindet sich im Erdgeschoss.

INFRASTRUKTUR

Die optimale Lage im 6. Bezirk nahe der beliebten Mariahilferstraße, der Neubaugasse und dem bekannten Naschmarkt, bietet eine Vielzahl von Shoppingmöglichkeiten, kulinarischen Genüssen sowie kulturellen Angeboten.

Für die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt die U3-Station Zieglergasse sowie die Buslinie 57a, beide Stationen sind innerhalb von ca. 4 Gehminuten zu erreichen.

Im Projekt stehen noch weitere Wohnungen zwischen ca. 40m² - 122 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.

Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2440 | Objekt melden
  • Wohnfläche 49 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 929,29

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