HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN & EINSTELLPLATZ

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75,00 m²
  • Kellerfläche 7,00 m²
  • Gesamtfläche 117,97 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 499.000
  • Betriebskosten (Netto) € 320,00
  • Maklergebühr 3%+20%USt

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung mit Südgarten und Einstellplatz befindet sich im Gartengeschoss eines modernen Hauses (Baujahr ca. 1987/88) und bietet einen Vorraum, 2 Schlafzimmer,  Bad, Küche mit Blick in den ruhigen Hof, eine separate Toilette, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur südseitigen Terrasse und dem Eigengarten. Das Bad und die Küche wurden soeben entkernt und somit steht dem Einbau Ihres Traumbades und Ihrer Wunschküche Nichts mehr im Wege. Sie ersparen sich dadurch die Kosten für den Abbau!

Ausstattung: frisch geschliffener und geölter Ahornparkett, Maßeinbauschränke im Flur, Einbauschrank im großen Schlafzimmer, Rollos an allen Fenstern,  Markise über der Terrasse, Gasetagenheizung; PKW Einstellplatz, 7,10m² Keller. Das Gebäude wurde vor 7 Jahren thermisch saniert!

Ruhelage in einer Sackgasse!! Zufahrt nur für Anrainer.

Durch die Errichtung moderner luxuriöser Wohnhäuser in der näheren Umgebung erfährt diese ohnehin schon sehr beliebte Wohngegend im 19. Bezirk noch einmal eine Aufwertung.

Kaufpreis gesamt inklusive Garten & Einstellplatz

Verhandlungsbasis Euro 499.000,-

BK inkl. 10% USt derzeit Euro 352,-

Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Grunderwerbsteuer 3,5%

Grundbucheintragung 1,1%

Notarielle Abwicklung ca. 1,5-3% je nach Vereinbarung

Des Weiteren zeichnet sich die Lage der Wohnung durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Buslinie 35A befindet sich ca. 2-3 Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeit beim nahen Gourmet-Spar und Bipa in Glanzing sowie beim neuen Hofer in der Gustav-Pick-Gasse, sowie Trafik und Konditorei.  In der Umgebung befinden sich auch verschiedene Schulen und Kindergärten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Obkirchergasse und am Markt am Sonnbergplatz, welche mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen sind.

Anfragen bitte ausschließlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer, damit Sie kurzfristig kontaktiert werden können. Die Datenschutzbestimmungen können Sie unter www.zierhutreal.at/datenschutz nachlesen. Der Energieausweis wird selbstverständlich in Auftrag gegeben und zur Verfügung gestellt. Es besteht weder ein familiäres noch wirtschaftliches Naheverhältnis zur Abgeberin. Hiermit wird auf eine Doppelmaklertätigkeit zwischen Abgeber und Käufer hingewiesen. Vielen Dank für Ihr Interesse an einer Immobilie von ZierhutReal Martin Zierhut!

Mehr über ZierhutReal

ZierhutReal

Obkirchergasse 30 Top 8, 1190 Wien


Alle Objekte von ZierhutReal
Zur Website von ZierhutReal
Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 499.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Martin Zierhut

Tel.:069...

Nummer anzeigen
Tel.:0699 18057395
ZierhutReal
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12071765
1