Herrschaftliche Altbauwohnung mit Terrasse in Salmannsdorf - Neustift am Walde

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 211,36 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.239,46
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.715,71
  • Miete (Netto) € 3.170,40
  • Betriebskosten (Netto) € 545,31
  • Heizkosten (Netto) € 126,82
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.842,53
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.239,46
  • Umsatzsteuer € 396,93
  • Kaution 4 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 4.458,85 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 154,9 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Die Wohnung mit ca. 211,36 m2 befindet sich in einer der schönsten Villengegenden in Neustift am Walde und wird für 10 Jahre befristet vermietet.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großer Wohnsalon mit Ausgang auf die Süd-Ost-Terrasse mit Blick über Neustift, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und WC, Bad mit Dusche, Gäste-WC, großzügiger Vorraum. Die offene Küche ist mit weißen Ober-und Unterschränken sowie mit allen Geräten ausgestattet, Esszimmer sowie Wirtschaftsraum, in dem sich auch der Waschmaschinen Anschluss befindet. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume mit Fliesen. Die Wohnungseingangstür ist mit einem zusätzlichen Balkenschloss versehen.Im Haus befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zum Stiegenhaus, ein Garagenplatz kann um € 140,00 (inclusive Betriebskosten und Umsatzsteuer) angemietet werden.Die Heizkosten werden über die Betriebskosten verrechnet und sind im Mietpreis bereits beinhaltet.Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 35AHeurige, Restaurants, Supermarkt, Apotheke befinden sich in der NäheAlle Angaben sind unverbindlich & freibleibendEs wird ausdrücklich auf ein Naheverhältnis mit dem Eigentümer hingewiesen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.300m
Apotheke <950m
Klinik <4.075m
Krankenhaus <2.950m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <1.025m
Universität <3.325m
Höhere Schule <3.725m

Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <1.625m
Einkaufszentrum <3.925m

Sonstige
Bank <2.375m
Geldautomat <2.375m
Post <950m
Polizei <2.850m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <1.925m
U-Bahn <3.775m
Bahnhof <3.675m
Autobahnanschluss <5.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Neustift am Walde, Höhenstrasse, Krottenbachstrasse

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Objekt Nr. 9203 | Objekt melden
  • Wohnfläche 211 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 4.087,28

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Frau Andrea Sailer

Tel.:+43...

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