Wow!!! Drei Terrassen, siebenter Stock, tolle Ausstattung PROVISIONSFREI!!!!

1050 Wien,Margareten | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage WG-tauglich Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 155,08 m²
  • Kellerfläche 2,21 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.125,02
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.931,83
  • Miete (Netto) € 1.650,00
  • Betriebskosten (Netto) € 240,25
  • Sonstige Kosten (Netto) € 41,58
  • Miete pro Quadratmeter € 10,64
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.931,83
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.125,02
  • Umsatzsteuer € 193,19
  • Kaution 8.000,00 €

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese beeindruckende Dachgeschoss-Maisonette mit drei Terrassen sucht neue nette Mieter - auch eine WG ist willkommen!!Ein großartiger Fernblick erwartet Sie, die Ausstattung ist wirklich gediegen - einfach eine Wohnung zum Wohlfühlen!!!

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung komplett ruhig.

Hier ein paar Ausstattungsdetails:

+  indischer Schieferboden (frisch imprägniert)

+ komplett neu ausgemalt

+ Fußbodenheizung  (in den Bädern jeweils zusätzlich Wandheizung)

+ Klimaanlage in allen vier Zimmern (Nächste Wartung im Frühjahr 2023 und danach einmal jährlich)

+ Die Haushaltsversicherung kann übernommen werden, sie beträgt ca. € 345,-/Jahr. 

+ Kaltwasser, Warmwasser und Heizung werden über die Firma Ista abgerechnet und betragen ca.  € 158,- monatlich.

+ Stromkosten/Monat (Wien Energie) ca. € 60,-/ Monat

+ zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um je € 100,00 inkl. Garagenbetriebskosten und 20 % USt. angemietet werden  

   (die Provision je Garagenplatz beträgt 3 Bruttomonatsmieten)

+ Ein Kellerabteil mit knapp 4,00 m2 gehört ebenfalls zu der Wohnung.


Infrastruktur:

In der nächsten Umgebung finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale mit abwechslungsreichen Speisenangeboten und Vieles mehr. In der nahegelegenen Reinprechtsdorfer Straße können Sie fast alles, was Sie benötigen, einkaufen und am Siebenbrunnenplatz findet jeden Freitag ein Bauernmarkt statt.

Ärzte aller Fachrichtungen, Schulen, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen - alles zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindungen:

Bus: 12 A, 14 A, 59 A - alle fußläufig erreichbar.

Strassenbahn: Die Gürtellinien O und 18

Beim derzeit im Umbau befindlichen Matzleinsdorfer Platz finden Sie dann Anschluss an Schnellbahn, U-Bahn, weitere Straßenbahn- und Buslinien.

Ebenso haben Sie mit dem Auto großartige Anbindung an die Wiener Ausfallstrassen und genauso sind Sie an das großartige Wiener Radwegenetz angebunden.

NICHT NACHDENKEN - SOFORT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN - SONST IST ES ZU SPÄT!!!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3082 | Objekt melden
  • Wohnfläche 155 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.125,02

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Frau Brigitte Sentall-Tripolt

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