Herrlich gelegenes "ZUHAUSE" unweit von Salzburg!

5301 Eugendorf / Reitberg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Sauna Pool Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 707,00 m²
  • Wohnfläche 218,65 m²
  • Kellerfläche 119,43 m²
  • Nutzfläche 351,82 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.985.000
  • Maklergebühr 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Energieausweis

HWB: 98,00 kWh/m².a
fGEE: 1,40

Zustand

  • Baujahr 1993

Beschreibung

Ready to move in....

Nur ca. 20 Autominuten von der Altstadt Salzburgs entfernt, liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit seinem unverbaubaren Blick auf dem Sonnenplateau von Reitberg.

Das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Haus mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand und einem sofortigen Bezug steht nichts im Wege! Neben seinen fünf Zimmern, einem beheizten Überlaufpool mit Abdeckung, einem zweiseitigen Kaminofen, einem Weinkeller und einem Wellnessbereich hat es zudem 2 Garagen für insgesamt 3 Autos sowie einen überdachten Vorplatz.

Das Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Anrainerstraße und bietet neben dem idyllischen Ausblick aus allen Zimmern und dem liebevoll angelegten Garten zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten sowie viel Freiraum auch für eine mehrköpfige Familie.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

weitere Informationen:
- architektonisch ansprechender Krüppelwalm-/Doppelsatteldach-Bau
- Baujahr 1993
- Massivbauweise
- offener Wohn-/Essbereich von dem sich alle Räume erschließen
- Einbauküche mit Siemens-Markengeräten
- Büro
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer mit französischen Balkonen
- große Galerie mit Blick in Grüne
- Zwischengeschoß mit großer Ankleide
- zweiseitiger Kaminofen
- diverse Einbaumöbel
- Sauna/Wellnessbereich
- Weinkeller
- beheizter und überdachter Überlauf-Außenpool
- Gartenhaus
- Doppel- und Einzelgarage
- überdachter Stellplatz vor dem Haus

Lage:
Reitberg in der Nähe Eugendorfs kombiniert die Vorteile der nahe gelegenen Festspielstadt Salzburg mit dem Flair eines gemütlichen Dorfes. Gleichzeitig sind Sie verkehrstechnisch perfekt angebunden und haben alle Möglichkeiten zum Einkauf im Umkreis von nur wenigen Autominuten.
In Reitberg findet sich eine charmante Marktgemeinde, umgeben von Wiesen, Feldern und Natur. Ankommen und durchatmen lautet hier die Devise!

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Müllner Hauptstrasse 2, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 5288 | Objekt melden
  • Wohnfläche 219 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 1.985.000

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