Schöne, helle Büroräumlichkeiten

4060 Leonding | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 128,0 m²
  • Nutzfläche 128,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.477,20
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.231,00
  • Miete (Netto) € 1.051,00
  • Betriebskosten (Netto) € 180,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.231,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.477,20
  • Umsatzsteuer € 246,20
  • Kaution € 3.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 105,0000 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Repräsentative Bürofläche nahe dem Gewerbegebiet und trotzdem ruhig gelegen

Das Büro hat eine Nutzfläche von ca. 128m² und teilt sich in einen großzügigen, freundlichen Empfangsbereich oder auch Besprechungsraum (ca. 46m²) sowie 4 weitere Büros (zw. ca. 18-21m²). Ebenfalls steht eine kleine Küche mit Kühlschrank, Spüle und Geschirrspüler zur Verfügung. Eine Damen- und eine Herrentoilette sind natürlich ebenfalls vorhanden. Ausgestattet ist die Bürofläche mit hochwertigen HALI-Möbel, welche auf Wunsch übernommen oder gemietet werden können.

Tolle Lage!
Zentral gelegen, nahe dem Gewerbegebiet Leonding, Harter Plateau, PlusCity etc. und auch überzeugt die Autobahnnähe und die Nähe zur Stadt Linz.

Schattige Parkflächen direkt vor dem Eingang!
Die Miete je Stellplatz beträgt netto EUR 28,-.
4 Stellplätze sind dem Büro zugewiesen - bis zu gesamt 8 Stellplätze können gerne angemietet werden.

Niedrige Betriebskosten!
Da das Objekt mit einer kostengünstigen Hackschnitzelheizung beheizt wird.

Sonnenschutz vorhanden!
Alle Fenster sind selbstverständlich öffenbar und mit Raffstores ausgestattet.

Lagerfläche/Stauraum benötigt?
Direkt neben dem Eingang im EG, besteht die Möglichkeit noch zusätzlich einen Lagerraum mit etwa 25m² Nutzfläche kostengünstig anzumieten.

Auch ein LKW-Umkehrplatz ist vorhanden. Server sowie Telefonanlage sind ebenfalls vorhanden und können auf Wunsch übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab Detailinformationen mit weiteren Fotos und Grundrissplan.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter 0676/841 420-242 oder 050/450-242 gerne zur Verfügung.

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1051zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 180zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 246,2
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Gesamtbetrag 1477,2
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Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 1053/9827 | Objekt melden
  • Bürofläche 128 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.477,20

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Frau Kerstin Matz

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 841 420 242
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