Traumhaus in unmittelbarer Nähe der Plus-City

4061 Pasching | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Garten Garage Teilmöbliert Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1117,00 m²
  • Wohnfläche 530,00 m²
  • Kellerfläche 78,00 m²
  • Gesamtfläche 530,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 850.000
  • Betriebskosten (Netto) € 120,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 120,00
  • Maklergebühr 30 600,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 67,0 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1988

Beschreibung

Traumhaus in unmittelbarer Nähe der Plus-City

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/Ko7Y an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem 800 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 530 m². Zusätzlich befindet sich im Garten ein Gästegartenhaus, das zum Wohnen geeignet ist. Vom Hauptgebäude gelangt man über eine große Terrasse in den wunderschönen Garten, wo sich auch ein Pavillon zum Zurückziehen befindet.

Folgende Besonderheiten zeichnen dieses Juwel ab:

In der Teilunterkellerung befindet sich der Heizraum, der Waschraum sowie ein direkter Zugang zur Garage.

Auf der ersten Halbebene gelangt man in den großzügigen hellen Wohnbereich und in die vollausgestattete Küche. Auf dieser Ebene befindet sich noch zusätzlich ein Schlafzimmer. Über eine große Flügeltüre betritt man die großzügige Terrasse und den wunderschönen begrünten Garten. Im großen Garten hat man genug Platz für einen Swimming-Pool. Ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Duschkabine und ein separates WC runden diese Ebene ab.

In der oberen Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer, die über einen großen Vorraum begehbar sind. Zusätzlich finden Sie hier ein Badezimmer mit einer Duschkabine und einem WC. Zusätzlich haben Sie hier auch noch einen Abstellraum.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Infrastruktur/öffentliche Anbindung:

Trotz der ruhigen Lage befindet sich In unmittelbarer Nähe die Plus-City, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Gehminuten erreichen können.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Arslan steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0676 68 41 812 oder per E-Mail an a.arslan@era.at zur Verfügung!

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Objekt Nr. 5090/302 | Objekt melden
  • Wohnfläche 530 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 850.000

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Herr Ali Arslan

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Tel.:+43 1 9711034
Tel.: +43 676 6841812
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