Belagsfertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

2103 Langenzersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fläche im Detail

  • Grundfläche 500 m²
  • Wohnfläche 246,75 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 620.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 246,75qm und einer Gartenfläche von rund 500qm.

Die Wohnnutzfläche des Hauses unterteilt sich in 2 Stockwerke, nämlich Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 150,88qm und das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 95,87qm.

Das Haus befindet sich in einem belagsfertigen Zustand und wird in dem aktuellen Zustand an den Käufer übergeben. Für weitere Umbauarbeiten ist der zukünftige Käufer selbst zuständig und kann der Fantasie und dem Entwicklergeist freien Lauf lassen.

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=864HJvH6hoV

Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße am Rande des Ortes Langenzersdorf. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Aupark, der sich besonders gut für Freizeitaktivitäten und ausgewogene Spaziergänge eignet.

Der Hauptplatz der Gemeinde Langenzersdorf ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Dort findet man Bäckereien, Supermärkte, Kaffeehäuser und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle der Linie 856 (Bisamberg/Langenzersdorf) mit der man rasch zum Hauptplatz gelangt.

Der Bahnhof Bisamberg befindet sich in rund 900m Entfernung und der Bahnhof Langenzersdorf ist rund 1km entfernt und hat die Anschlüsse an verschiedene Regionalzüge und S-Bahnen (u.a. R3, R4, R9, REX3, S3, S4, S40)

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Objekt Nr. 28613 | Objekt melden
  • Wohnfläche 247 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 620.000

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Herr Nikolaus Werner

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