Top 2 Zimmerwohnung Nähe Donauzentrum mit Balkon!

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Garage Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 46,73 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 799,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 726,36
  • Miete (Netto) € 653,39
  • Betriebskosten (Netto) € 72,97
  • Monatliche Kosten (Netto) € 726,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 799,00
  • Umsatzsteuer € 72,64
  • Kaution 2.400,00 €
  • Maklergebühr 1.743,26 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 37,77 kWh/m².a
B fGEE: 0,87

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Top 2 Zimmerwohnung Nähe Donauzentrum
Das Objekt, mit souveräner Infrastruktur, befindet sich inmitten des 22. Bezirks, nicht weit vom Erholungsgebiet Alte Donau entfernt. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Donauzentrum. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Abstellraum und Vorraum.
Ein Autoabstellplatz wäre um brutto € 103,- verpflichtend anzumieten! 


Ausstattung:
voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit keramischen Fliesenbelag ausgestattet. Außenliegende Rollläden und eine Fußbodenheizung runden dieses Angebot perfekt ab.

Ein Lift und Kellerabteil sind im Haus vorhanden. Ein Innenhof steht zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.
Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1 "Kagraner Platz" (ca. 5 Geh-Minuten), "Kagran" (ca. 9 Geh-Minuten)
Straßenbahnlinie 25, 26
Buslinien 22A, 26A, 93A

Heizung, Kalt- und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 25.11.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 34,77 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


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Objekt Nr. 23737 | Objekt melden
  • Wohnfläche 47 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 799,00

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