Gewerbeobjekt in exzellenter Lage - Potential für Weiterführung Gastro/Beherbergung oder als Seniorenresidenz

3652 Leiben | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Garten

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 370 m²
  • Gartenfläche 1103 m²
  • Nutzfläche 500 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 750.000
  • Maklergebühr 27 000,00 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1987

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier ein Gewerbegebäude, in dem ein nach wie vor sehr gut funktionierender Gastgewerbebetrieb seine Heimat hat. Gelegen im südlichen Waldviertel an der Donau, unweit der Autobahnabfahrten Pöchlarn und Melk, kann hier der jahrzehntelang erfolgreich beschrittene Weg in der Gastronomie weiterbetrieben werden!

Darüber hinaus lädt das sehr große, und bestens in Schuss befindliche Gebäude, auch zu anderen, mitunter ökonomisch vielversprechenderen Zwecken ein, wie wir nachstehend ausführen dürfen! Fernab des Hauptgebäudes mit einem Stockwerk Gastronomiebetrieb, sind auch ein Nebengebäude, ein großer Garten, sieben Gästezimmer und ZWEI WOHNEINHEITEN in den beiden Obergeschossen, vorhanden!

Anhand der enormen Flächen und der Anzahl der Räume wäre mitunter auch eine Adaption hin zu einer luxuriösen Residenz für Senioren andenkbar (Lage am Donauradweg, Gegend für Spaziergänge, sehr große Parkplätze) oder ob der vorhandenen Fremdenzimmer (sieben bestehende, ob zwei Wohneinheiten und dem EG ausbaubar auf mitunter 20) ein Motel bzw. ein "Arbeiterquartier" auf sehr hohem Level andenkbar (auch ob der Bauprojekte in den nächsten Jahren die "nahe" ausgeführt werden) - die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Donauufer im Bezirk Melk.  

Bei INTERESSE ersuchen wir um SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME via Kontaktformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform oder ein Mail an reinhard.lembacher@riv.at - Reinhard Lembacher steht Ihnen aber auch selbstverständlich unter 0664 / 60 517 517 90 für Rückfragen zur Verfügung. Persönliche Worte vom Makler finden Sie hier: https://youtu.be/IgEPIBFy9D0 !

Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie selbstverständlich auch mehr konkrete Informationen (unter anderem Link zum virtuellen Rundgang, Pläne), nebst Unterlagen zum Projekt - auch eine Besichtigung ist dann möglich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

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Objekt Nr. 0001003464 | Objekt melden
  • Wohnfläche 370 m²
  • Zimmer 14
  • Kaufpreis€ 750.000

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Herr Reinhard Lembacher

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