ERSTBEZUG - 4 Zimmer Dachgeschosstraum zu vermieten - 1080 Wien

1080 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Balkon Parkettboden Terrasse Lift Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 135,15 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.899,00
  • Miete (Netto) € 2.379,32
  • Betriebskosten (Netto) € 227,06
  • Sonstige Kosten (Netto) € 29,07
  • Miete pro Quadratmeter € 17,61
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.635,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.899,00
  • Umsatzsteuer € 263,55
  • Kaution € 8.700,00
  • Maklergebühr 6 325,08 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 42,10 kWh/m².a
A fGEE: 0,79

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3,5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Miete kommt diese traumhafte Dachgeschosswohnung in top Lage des 8. Bezirks.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- über den Vorraum mit einer Nische für Einbauschränke gelangt man in den unteren Wohnbereich
- zur linken Seite des Eingangs befindet sich ein geräumiger Balkon
- die insgesamt 3 Schlafzimmer befinden sich zur rechten Seite und sind alle getrennt begehbar
- neben dem Gäste WC; welches sich direkt neben dem Treppenaufgang befindet, verfügt die Wohnung über insgesamt 2 Badezimmer, 1 Dusche, 1 Badewanne sowie ein privates WC
- über die Stiegen gelangt man in das obere großzügige Wohnzimmer mit der modernen Einbauküche sowie den 2 Terrassen

Ausstattung
Die Dachgeschosswohnungen wurden soeben fertiggestellt und verfügen über hochwertigen Parkettboden, moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten, Fließen in den Nassräumen sowie angenehme Terrassen.

Lage
Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage des 8. Bezirks, direkt beim Hamerlingpark. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen, uvm. Die zahlreichen Cafés, Restaurants sowie kleinen Geschäfte laden zum Flanieren und Verweilen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 2, 5 sowie 33 sind fußläufig erreichbar. Weiters ist die UBahnlinie U6 mit der Station Josefstädter Straße in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ansprechpartner:

Frau Doris Kurzweil
Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at

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Objekt Nr. 101/15822 | Objekt melden
  • Wohnfläche 135 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.899,00

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Frau Doris Kurzweil

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 596 60 20 616
Tel.: +43 699 17 55 66 16
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