Unbefristet vermietete 114m Altbauwohnung mit 24m Balkon und Grünblick in Fußnähe zur Mariahilferstraße

1060 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Altbau Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 113,86 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 589.000
  • Betriebskosten (Netto) € 198,71
  • Sonstige Kosten (Netto) € 127,55
  • Monatliche Kosten (Netto) € 326,26
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 346,13
  • Umsatzsteuer € 19,87

Energieausweis

B HWB: 91 kWh/m².a

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete ca. 114 m² Altbauwohnung mit ca.24 m² Balkon in Hofgrün-Ruhelage.

     Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seine grandiose Lage und optimale Raumaufteilung aus und umfasst:

  • ca.114 m², Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad und Toilette
  • 2. Liftstock
  • sanierungsbedürftig
  • helle Ost - West Ausrichtung
  • Gasheizung (HWB 91)
  • ca.3m Raumhöhe
  • Sehr gute Verkehrsanbindung (U3 in Fußnähe Haustür) + Infrastruktur
  • unbefristet vermietet

     Kaufpreis: € 589.000.- Monatliche Kosten: ca. € 346.- (BK. Rücklage, Ust.)

     Die Wohnung ist unbefristet vermietet  (Nettoertrag € 1.695,36,- p.a)

     Derzeit sind keine Besichtigungen möglich !

     Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zuz. 20% USt.

     Für Rückfragen  steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer 0676/3288411 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 20001339 | Objekt melden
  • Wohnfläche 114 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 589.000

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