Top ausgestattetes Geschäftslokal mit bester Sichtbarkeit zu mieten

1100 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 83,81 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.188,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.990,00
  • Miete (Netto) € 5.839,14
  • Betriebskosten (Netto) € 150,86
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.990,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 7.188,00
  • Umsatzsteuer € 1.198,00
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 21 564,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 30,61 kWh/m².a
A fGEE: 0,85

Zustand

  • Baujahr Ende 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht:
EG ca. 84 m²
BK netto/m²: €1,80

Allgemeine Objektübersicht:
Im Erdgeschoß dieses Geschäfts- und Wohnhauses wird eine attraktive Gewerbefläche mit bester Sichtbarkeit, ansprechender Glasfront und einer Nutzfläche von ca. 83 m² vermietet.
Das Objekt ist aktuell im Rohbau und wird laut Mieterwunsch seitens des Vermieters ausgebaut.
Jedenfalls zählen ein Sanitärbereich, eine Teeküche und eine Klimaanlage zur fixen Ausstattung, ebenso wie eine vollständige Beleuchtung. Das Glasportal eignet sich bestens zur Präsentation diverser Produkte.

Ein Clever Fit Fitnesstudio im UG, als auch eine Lidlfiliale im EG zählen zu den Mietern im Haus.

Das Gebäude wird als „Energiesparhaus/Niedrigenergiegebäude" (Effizienzklasse B) errichtet.

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Mietdauer: 10 Jahre

Ausstattung:
Beleuchtung
Torluftschleier
Klimaanlage
Teeküche
Sanitäranlage  

Stellplätze
Die zweigeschoßige Tiefgarage mit insgesamt 80 PKW-Stellplätzen erstreckt sich über das 3. und 2. Untergeschoß und wird durch zwei PKW-Aufzügen mit Zufahrt in der Columbusgasse erschlossen.

Es können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
BK netto / Stellplatz: € 15,00
Nettomiete / Stellplatz: € 80,00

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Mietdauer:

Energieausweis:

HWB: 30,61 kWh/m².a

Lage
Das Objekt liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Bereich des zehnten Wiener Gemeindebezirks und direkt an der Fußgängerzone Favoritenstraße, eine der großen Einkaufsboulevards Wiens. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv.

Die U1 Station liegt wenige Meter entfernt und verbindet dieses Grätzel direkt mit der Wiener Innenstadt. Der Helmut-Zilk-Park macht mit rund sieben Hektar Fläche die Gegend noch attraktiver.

Das Einzugsgebiet erstreckt sich über den gesamten 10. Bezirk und schließt darüber hinaus auch noch Teile des angrenzenden 23. Bezirkes sowie Teile des 4. Bezirkes mit ein. In diesem Gebiet leben rund 214.000 Menschen, die Bevölkerungsentwicklung in diesem Gebiet war äußerst dynamisch.

Verkehrsanbindung:  
U-Bahn: U1 Station Reumannplatz
Straßenbahn: 6, 67
Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A

Die öffentliche Anbindung kann als sehr gute und wachstumsstarke Achse bezeichnet werden, einerseits durch die Volletablierung des Hauptbahnhofes im Norden und andererseits durch die baldige Fertigstellung des U-Bahn-Ausbaus nach Süden.

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Objekt Nr. 101/15844 | Objekt melden
  • Nutzfläche 84 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.188,00

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Tel.:+43 1 596 60 20 693
Tel.: 0699 17 55 66 93
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