VERKAUFT - Schlüsselfertig - Wohnen am Anger

3423 Wördern | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 149 m²
  • Gartenfläche 57 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 525.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises

Energieausweis

B HWB: 51,6 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Ungezwungen durch alle Häuser schlendern und gustieren, in welchem Sie sich am Wohlsten fühlen könnten. Für Erfrischungen ist gesorgt, gute Laune ist sowieso immer vorhanden :-)

Denn Wohnen ist nicht gleich Wohnen, vielmehr ist es eine Philosophie

Wohnen bedeutet nicht nur vier Wände und ein Dach über den Kopf, nein, es ist viel mehr als das, unser Zuhause ist der Mantel um unser Leben. Unser Zuhause gibt uns Sicherheit, Wärme und Geborgenheit.

Überlassen Sie hier nichts dem Zufall, Sie haben es sich verdient!

Abseits der Großstadt, eingebettet ins idyllische Landleben, im sogenannten Speckgürtel von Wien, können Sie schon bald Ihre Wurzeln schlagen, Ihren Kindern eine neue Perspektive geben.

Mitten in St. Andrä Wördern, direkt am Anger, erwartet Sie hier eine kleine elitäre Reihenhausanlage mit vier Einheiten, mit Größen zwischen 141m2 und 149m2. Schlüsselfertig wohlgemerkt!

Besonders Wert gelegt wurde auf ökologische Gesichtspunkte, kombiniert mit dem Gedanken für gesundes Wohnen - nicht nur ein Schlagwort.

Grundsätzlich die Wahl getroffen, können Sie nun entscheiden zwischen 4 Zimmern oder 5 Zimmern, zwischen Eckhaus oder Mittelhaus.

Die Häuser sind so angeordnet, dass private Eingangssituationen sowie Terrassen entstehen, die durch eine Holzverkleidung bewusst wohnlich gestaltet werden.

Vom Eingangsbereich betritt man den verblüffend großen Wohnraum, Wohnen - Essen - Kochen, alles in Einem und trotzdem optisch räumlich voneinander distanziert. Hell - freundlich - großzügig, mit Blick in den Garten, die Terrasse vorgelagert.

Eine Lichtkuppel im Dach verteilt neugierige Sonnenstrahlen auf beide Ebenen, ein separates Zimmer als perfektes Home-Office.

Im Obergeschoss wird's dann so richtig privat, 3 Zimmer plus ein geräumiges Badezimmer mit Feinsteinzeug, einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche und viel natürliches Licht, das WC ist separat, ein zweites WC befindet sich im Erdgeschoss.

Die Häuser sind in Ziegel - Massivbauweise errichtet. Fenster- und Terrassentüren aus Kunststoff-Alu mit 3fach Verglasung, eine hochwertige Dämmung und vorgerichtete Sonnenschutzkästen sorgen in diesen Niedrigenergiestandard-Häusern für ein angenehmes Raumklima. Die Wärmeerzeugung durch eine Luftwärmepumpe und eine kontrollierte Wohnraumlüftung tragen zu einem ökologischen und gesunden Wohnen bei.

Profitieren Sie von dem hochprofessionellem Architekten-Team, welches die Häuser entworfen und zu jeder Sekunde auch den Bau überwacht hat. Hier erhalten Sie Kompetenz zum Angreifen, gepaart mit höchster Qualität für Ihr Geld.

Haus 3:  VERKAUFT!

Haus 2:  VERKAUFT!

Haus 1:  VERKAUFT!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 149 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 525.000

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Frau Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Tel.:+43...

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Tel.:+43 2243 214 06
Tel.: +43 664 22 98 981
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