Zentral mit Blick ins Grüne

2460 Bruckneudorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Küche Lift Altbau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 52,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 681,81
  • Miete (Netto) € 516,60
  • Betriebskosten (Netto) € 99,36
  • Heizkosten (Netto) € 41,33
  • Monatliche Kosten (Netto) € 615,96
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 681,81
  • Umsatzsteuer € 65,85
  • Kaution € 2.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 102,0000 kWh/m².a
E fGEE: 3,000

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Vertrag

Beschreibung

Sehen Sie sich ein kurzes Video zu diesen Wohnungen unter folgendem Link an: https://youtu.be/5rYPKll2uFQ

Erstbezug: Diese helle Wohnung mit großer Wohnküche (über 28m²) ist im 1. Liftstock eines Altbaus neu errichtet worden. Dieser Raum und das weitere Zimmer haben die Fenster Richtung Süden, aber auch den Blick ins Grüne. Die Komplettküche ist betriebsbereit, ausbaufähig und lässt genug Platz für einen geräumigen Ess- und Wohnbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und komplett verfliest.
Im Vorzimmer und den beiden anderen Räumen ist Parkettboden verlegt.
Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung.
In diesem Gebäude sind weitere Wohnung bezugsfertig bzw. können heuer noch gemietet werden. Es sind hauptsächlich Tops mit einem Vorzimmer, einer großer Wohnküche und einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne. Allerdings sind sie verschieden groß, und es gibt auch andere Grundrisse, zum Beispiel mit zwei Zimmern und der Küche extra.
Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Bahnhofs mit sehr guten Zugsverbindungen nach Wien, Kittsee, Neusiedl/See und weiter nach Ungarn und in die Slowakei. Diverse Buslinien erweitern das öffentliche Angebot. Das Gemeindeamt, der Kindergarten, die Volksschule, aber auch das Ärztezentrum und eine Apotheke sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, Nahversorger, Geschäfte und Lokale sind ebenfalls in der Nähe. Um die Ecke entsteht der Hauptplatz von Bruckneudorf, das neue Zentrum der Gemeinde. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha mit einem vielfältigen Angebot an Infrastruktur und Freizeit- sowie Kulturangeboten schließt direkt an die Gemeindegrenze an. Das Naherholungsgebiet des Harrachparks, ein weitläufiger englischer Landschaftspark, soll hier auch nicht unerwähnt bleiben.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Angelika Weiß, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-673
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 516,6zzgl 10% USt.
Betriebskosten 56,83zzgl 10% USt.
Heizkosten 41,33zzgl 20% USt.
Sonstiges 1,2zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 65,85
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Gesamtbetrag 681,81
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Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 2000/35999 | Objekt melden
  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 632,21

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Frau Mag. Angelika Weiß

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