Eigentumswohnung mit Blick auf den See

2483 Ebreichsdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Terrasse Provisionsfrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 92,70 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 444.000
  • Betriebskosten (Netto) € 159,48
  • Heizkosten (Netto) € 96,80

Energieausweis

A+ HWB: 15,30 kWh/m².a
fGEE: 0,80

Zustand

  • Baujahr 2016

Beschreibung

Im "Aqualina Wohnpark" gelangen 4 sehr hochwertige Eigentumswohnungen in die Vermarktung.

Der Aqualina-Wohnpark liegt in unmittelbarer Nähe des Magna Racinos und des Golfclubs Ebreichsdorf und hebt sich durch seine Exklusivität und Qualität positiv ab.

Im Herzen des Wohnparks befindet sich ein Schwimmteich mit einer Fläche von ca. 3 Hektar, welcher den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht.

Golfen, Reiten und Schwimmen werden hier zur alltäglichen Selbstverständlichkeit.

Die 4 Eigentumswohnungen befinden sich im Magnolia-Apartmenthaus, welches insgesamt 16 Wohnungen umfasst. 9 Wohnungen konnten bereits verkauft werden. Die verbliebenen Wohnungen haben Größen zwischen ca. 67 und ca. 93 qm. Sämtliche Wohnungen haben Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen, auf denen man den Blick auf den See genießen kann.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind für die Käufer provisionsfrei zu erwerben.

Die gegenständliche 3-Zimmerwohnung hat eine Größe von ca. 93 qm und liegt im 2. Obergeschoß, welches man mit dem Personenlift barrierefrei erreichen kann.

Neben einer sehr hellen Wohnküche, bietet die Wohnung zwei getrennte Schlafzimmer und zwei getrennte Badezimmer.
Der Balkon hat eine Größe von ca. 8 qm und ist nach Westen ausgerichtet.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.

weitere Informationen:
Alle Wohnungen bestechen durch die sehr hochwertige Ausstattung und durch die Liebe zum Detail.
Kühlung, Beschattung aller Fenster, Freiflächen, Raumhöhen von 2,7 m und sehr geräumige Bäder sind nur einige der Highlights dieser Wohnungen.

Diese Wohnung ist im schlüsselfertigen Zustand. Bei der Ausstattung wurden sehr hochwertige Materialien verwendet.
Eine moderne Küche ist bereits in der Wohnung eingebaut und ist Bestandteil des Objekts.

Lage:
Der Wohnpark befindet sich an der Stadtgrenze von Ebreichsdorf, wo sich Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.

Durch die Nähe zur Ostautobahn ist die Anbindung an den Individualverkehr sehr gut.

PKW-Stellplätze können im Freien, unter einem Carport oder in einer Garage erworben werden.
Die Preise belaufen sich auf € 7.500,- € 15.000,- bzw. € 23.000,-.
Jeder Wohnungskäufer ist verpflichtet mindestens einen PKW-Stellplatz zu erwerben.

Die Wohnungen werden den Käufern provisionsfrei angeboten.

Kontaktieren Sie mich und ich würde mich freuen, Sie persönlich im Aqualina Wohnpark begrüßen zu dürfen.

Mehr über Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG

Objekt Nr. 058-2021 | Objekt melden
  • Wohnfläche 93 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 444.000

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Herr Mag. Michael Leber

Tel.:+43...

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