Logistik Projektentwicklung bezugsfertig ab Q3 2022

2460 Bruck an der Leitha | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Erstbezug

Fläche im Detail

  • Bürofläche 2340,00 m²
  • Gesamtfläche 58340,00 m²
  • Nutzfläche 51000,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5,20
  • Gesamtbelastung (Netto) € 5,20
  • Miete (Netto) € 5,20
  • Miete pro Quadratmeter € 5,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5,20
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5,20

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Q2-3/2022

Beschreibung

Das gegenständliche Projekt entsteht am "Wirtschaftspark Bruck an der Leitha West", inmitten der Städte Bratislava und Wien und weist eine Grundstücksgröße von ca. 160.000m² auf.

Das Areal befindet sich direkt an der B10 Budapester Straße und bietet einen Gleisanschluss samt einer schwerverkehrstauglichen LKW- Anbindung.
Die ideale Lage ist sowohl für wertschöpfende Logistik, als auch für leichte Produktion bestens geeignet.

Die im September 2022 spekulativ fertiggestellten Logistikgebäude werden eine Gesamtnutzfläche von ca. 51.000 m² aufweisen.

HIGHLIGHTS

•Logistikgebäude I: 27.000 m² NF
•Logistikgebäude II: 23.000 m² NF
•Bahnanschluss (!)
•Top Autobahnanbindung (Bruck/Leitha West)
•Bezugsfertig ab Q2-3 2022 (vorbehaltlich Baugenehmigung)
•BREEM Zertifizierung

weitere Informationen:
Industrie- & Logistikflächen:
Deckenhöhe: min. 10,00m | max. 11,50m UKB
Decken-Sprinkler nach FM-Global
LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung
300 lux / m²
Photovoltaik-Anlage
4% Belichtung
Fugenarmer Hallenboden von 50 kN/m² imStandard

Büroflächen:
Hochwertige Ausstattung
Moderne Sozialflächen

Außenanlage:
Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
Eingezäuntes Gelände
Zentrale Toranlagen
LKW Leitsystem
Videoüberwachung

Lage:
Alle Möglichkeiten der Nahversorgung sind gegeben - der Lebensmittelmarkt Interspar befindet sich in der Nähe.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

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Am Belvedere 10/Top 12, 1100 Wien


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Objekt Nr. 343/03628 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 58.340 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5,20

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