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Gewerbepark Projektentwicklung bezugsfertig ab Q3 2022

2460 Bruck an der Leitha | Betriebsobjekt, Miete

Fotos

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Grundrissplan Neu

Lageplan 2

Ausstattung

Erstbezug

Fläche im Detail

Bürofläche 2340,00 m²
Gesamtfläche 54340,00 m²
Nutzfläche 51000,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 5,20
Gesamtbelastung (Netto) € 5,20
Miete (Netto) € 5,20
Monatliche Kosten (Netto) € 5,20
Monatliche Kosten (Brutto) € 5,20

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Q2-3/2022

Beschreibung

Das gegenständliche Projekt entsteht am "Wirtschaftspark Bruck an der Leitha West", inmitten der Städte Bratislava und Wien und weist eine Grundstücksgröße von ca. 160.000m² auf.
Das Areal befindet sich direkt an der B10 Budapester Straße und bietet einen Gleisanschluss samt einer schwerverkehrstauglichen LKW- Anbindung.
Die ideale Lage ist sowohl für wertschöpfende Logistik als auch für leichte Produktion bestens geeignet.
Die im September 2022 spekulativ fertiggestellten Logistikgebäude werden eine Gesamtnutzfläche von ca. 51.000 m² aufweisen.

HIGHLIGHTS
• Logistikgebäude I: 26.000 m² NF
• Logistikgebäude II: 26.000 m² NF
• Bahnanschluss (!)
• Top Autobahnanbindung (Bruck/Leitha West)
• Bezugsfertig ab Q3 2022 (vorbehaltlich Baugenehmigung)
• BREEAM Zertifizierung

weitere Informationen:
Industrie- & Logistikflächen:
Deckenhöhe: min. 10,00m | max. 11,50m UKB
Decken-Sprinkler nach FM-Global
LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung
300 lux / m²
Photovoltaik-Anlage
4% Belichtung
Fugenarmer Hallenboden von 50 kN/m² im Standard

Büroflächen:
Hochwertige Ausstattung
Moderne Sozialflächen

Außenanlage:
Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
Eingezäuntes Gelände
Zentrale Toranlagen
LKW Leitsystem
Videoüberwachung

Lage:
Alle Möglichkeiten der Nahversorgung sind gegeben - der Lebensmittelmarkt Interspar befindet sich in der Nähe.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

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