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Industrieareal West, 2460 Bruck an der Leitha

Gewerbepark Projektentwicklung - bezugsfertig ab Q3 2022

Gesamtmiete
5 €
Nutzfläche
51000 m²

Kosten


Flächen


Merkmale


Standort


Beschreibung

Das gegenständliche Projekt entsteht am "Wirtschaftspark Bruck an der Leitha West", inmitten der Städte Bratislava und Wien und weist eine Grundstücksgröße von ca. 160.000m² auf.
Das Areal befindet sich direkt an der B10 Budapester Straße und bietet einen Gleisanschluss samt einer schwerverkehrstauglichen LKW- Anbindung.
Die ideale Lage ist sowohl für wertschöpfende Logistik als auch für leichte Produktion bestens geeignet.
Die im September 2022 spekulativ fertiggestellten Logistikgebäude werden eine Gesamtnutzfläche von ca. 51.000 m² aufweisen.

HIGHLIGHTS
• Logistikgebäude I: 26.000 m² NF
• Logistikgebäude II: 26.000 m² NF
• Bahnanschluss (!)
• Top Autobahnanbindung (Bruck/Leitha West)
• Bezugsfertig ab Q3 2022 (vorbehaltlich Baugenehmigung)
• BREEAM Zertifizierung

weitere Informationen:
Industrie- & Logistikflächen:
Deckenhöhe: min. 10,00m | max. 11,50m UKB
Decken-Sprinkler nach FM-Global
LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung
300 lux / m²
Photovoltaik-Anlage
4% Belichtung
Fugenarmer Hallenboden von 50 kN/m² im Standard

Büroflächen:
Hochwertige Ausstattung
Moderne Sozialflächen

Außenanlage:
Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
Eingezäuntes Gelände
Zentrale Toranlagen
LKW Leitsystem
Videoüberwachung

Lage:
Alle Möglichkeiten der Nahversorgung sind gegeben - der Lebensmittelmarkt Interspar befindet sich in der Nähe.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

Anfragen

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Anbieter:in

CBRE GmbH

Am Belvedere 10/Top 12, 1100 Wien

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Objektnummer: 343/03628