sonnige 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon in Pixendorf, beste öffentliche Anbindung (C08)

3441 Pixendorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Elektrisch

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 61,17 m²
  • Nutzfläche 61,17 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 790,00
  • Miete (Netto) € 594,27
  • Betriebskosten (Netto) € 123,91
  • Umsatzsteuer € 71,82
  • Kaution € 2.370,00
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. USt.

Energieausweis

B HWB: 27,1 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,69

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab April 2022
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

                                                                           C08

Objekttyp             Wohnung 

Zimmer                 3

Wohnfläche          61,17m²

Verfügbar             April 2022

Heizung                 Infrarotheizung

Böden                    Fliesen weiß/anthrazit, Laminat

Bautyp                   Neubau 

Zustand                 Erstbezug 

Mietpreis              € 790,00 inkl. BK und gesetzl. USt

Parkplatz               1 Stellplatz inklusive, jeder weitere € 30,00 brutto



AUSSTATTUNG

Einbauküche

Stellplatz

Abstellraum

Balkon                   24,86m²



OBJEKTBESCHREIBUNG


Angenehme kleine Wohnhausanlage mitten im Grünen!

Einziehen und Wohlfühlen!


Das Gebäude wurde als hochwertiger Ziegel-Massivbau samt Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung samt Außenjalousien.


Beheizt werden die Wohnungen über eine moderne und ökologische Infrarotheizung.


Die im 1. Obergeschoß des Hauses gelegene Wohnung besticht insbesondere durch ihren optimalen Grundriss sowie die Ausrichtung. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Der unmittelbar neben der Eingangstüre befindliche Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte bzw. ist bestens als Garderobe geeignet. Über die Wohnküche (inklusive Ewe-Markeneinbauküche samt Geräten) erreicht man den 24m² großen Balkon. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Natürlich ist das WC separat. Ebenso mitvermietet ist ein im Erdgeschoss des Hauses befindlicher Einlagerungsraum.



Lage:

Die neu erbaute und moderne Wohnung befindet sich in guter Lage an der Ortseinfahrt in Pixendorf und ist nur 3 Autominuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt.


Die Katastralgemeinde Michelhausen verfügt über eine gute Infrastruktur, unter anderem über eine Volksschule, einen Kindergarten, einen Postpartner, Ärzte, einen Nahversorger uvm.


Die Bezirksstadt Tulln bietet ein Komplettangebot an Bildungs-, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen und ist ca. 10 Autominuten entfernt. St. Pölten, Krems und Wien erreichen Sie in rund 35 Fahrminuten.


Durch den Bahnhof Tullnerfeld, welcher nur 3 Autominuten entfernt ist, bietet sich eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung nach Wien oder Sankt Pölten.

Wien Hütteldorf – 11 Minuten

Sankt Pölten - 14 Minuten

Wiener Hauptbahnhof - 22 Minuten

Flughafen Wien - 45 Minuten



Energiekennzahlen:

HWB 27,1  B

fGEE 0,69  A+



Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert!

Jeder weitere Stellplatz kostet € 30,00 brutto per Monat.


Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Hinweis: die Fotos dienen der Veranschaulichung – es handelt sich um Aufnahmen von vergleichbaren Objekten desselben Bauträgers in unmittelbarer Umgebung.


Ist dies ein interessantes Angebot für Sie?


Gerne steht Ihnen Frau Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0664 386 55 02 und unter der e-mail: dk@acacio.at zur Verfügung.

WEITERE WOHNUNGEN (mit Garten + Terrasse oder mit Balkon) SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR!

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at

Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich.

Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.



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Objekt Nr. m12056230 | Objekt melden
  • Wohnfläche 61 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 790,00

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