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NEUBAU - geräumige 4-Zimmer-GARTEN-Wohnung mit Platz für die ganze Familie

6133 Weerberg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

4 Zi.Gartenwohnung Top1

Wohnanlage Weerberg

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Lift Keller Neubau Garten

Fläche im Detail

Wohnfläche 80,59 m²
Gartenfläche 57,42 m²
Gesamtfläche 80,59 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 459.000
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

B HWB: 42,1 kWh/m².a

A fGEE: 0,75

Zustand

Baujahr 2021

Beschreibung

Wir bieten eine 4-Zimmer-GARTEN-WOHNUNG mit genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung ist mit dem offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum sonnigen Garten nach Westen ausgerichtet. Die Schlafräume sind idealerweise Richtung Osten und Norden angesiedelt.

Facts.
Das Projekt in Weerberg am Sunnbichl besteht aus einem barrierefreien Wohnhaus mit 5 Eigentumswohnungen. Vor und unter dem Gebäude befinden sich ausreichend Carport- und Freistellplätze. Die Wohneinheiten beinhalten standardmäßig eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Feinsteinfliesen und aktueller Technik. Das besondere Highlight dieser Wohnhausanlage ist unter anderem das nachhaltige Heizsystem mit einer Wärmepumpe. Das Bauvorhaben befindet sich in einer gemütlichen ländlichen Umgebung und zentral gelegen, der Ortskern von Weerberg und einige Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Baustart - Herbst 2021

Energiekennzahlen.
HWB:42,1 kWh/m²a fGEE 0,75

Kaufpreis.
€ 459.000,00
€ 17.000,00 Carport
Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Zahlungsplan gem.§ 10 BTVG

Betriebskosten.
€ 200,00

Kaufnebenkosten.
3,5 Grunderwerbssteuer
1,1 Eintragungsgebühr im Grundbuch
2 % Vertragserrichtungsgebühr, Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis.
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Bauträger übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für Detailinformationen gerne zur Verfügung.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänderin
Tel.: 0043 699 184 100 66
E-Mail: petra.huber@immo-company.at

weitere Informationen:
kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten

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