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Büroflächen in zentraler Lage in 1160 Wien zu mieten

1160 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Aussenansicht

Zwischengeschoss

1.OG

Ausstattung

Barrierefrei

Fläche im Detail

Nutzfläche 334,59 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 5.862,02
Gesamtbelastung (Netto) € 4.885,02
Miete (Netto) € 4.182,38
Betriebskosten (Netto) € 702,64
Miete pro Quadratmeter € 12,50
Monatliche Kosten (Netto) € 4.885,02
Monatliche Kosten (Brutto) € 5.862,02
Umsatzsteuer € 977,00
Kaution 3 - 6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Q4/21 - Q1/22

Beschreibung

Büroflächen in zentraler Lage in 1160 Wien zu mieten

Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral im Bezirk Ottakring, dem 16. Bezirk. Das Gebiet um den Brunnenmarkt hat sich über die letzten Jahre zu einer sehr begehrten Wohngegend entwickelt. Die Lage zeichnet sich weiters durch die Nähe zum bekanntesten Wochenmarkt Wiens, dem Brunnenmarkt aus. Der nahegelegene Yppenplatz ist ein angesagter Treffpunkt der jüngeren Bevölkerung und bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot und eine bunte Lokalszene. Rund um das Objekt finden sich zahlreiche Nahversorger. In wenigen Minuten erreicht man ebenfalls den Wiener Westbahnhof mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Direkt gegenüber der Liegenschaft befinden sich Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das wunderschöne Haus beeindruckt mit einer für die Gründerzeit typische strukturierten Fassade und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse. Das gesamte Gebäude wird einer umfassenden und hochwertigen Revitalisierung unterzogen. Im Erdgeschoss entsteht eine großzügige und moderne Retailfläche. Zugehörige Lagerflächen und Personalräume werden im Kellergeschoss geschaffen. Im Zwischengeschoss und 1. OG werden großzügige und moderne Büroräumlichkeiten errichtet.

Verfügbare Fläche:
Gesamtfläche ca. 334,59 m² unterteilt in:
Zwischengeschoss ca. 166,84 m²
1. Obergeschoss ca. 167,75 m²

Weitere Lagerflächen können optional angemietet werden.

Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,10

Ausstattung:
Barrierefreier Zugang
2 Lastenaufzüge
2 Personenaufzüge
Die Herstellung erfolgt im Rohbau
Heizung und Lüftung sind vorbereitet

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 2, 33

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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