Projekt RIVOLO 23: Großartige 2-Zimmer Terrassen Wohnung nahe Erlaaer Straße in 1230 Wien zu mieten

1230 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,44 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 899,00
  • Miete (Netto) € 711,29
  • Betriebskosten (Netto) € 105,98
  • Miete pro Quadratmeter € 14,10
  • Monatliche Kosten (Netto) € 817,27
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 899,00
  • Umsatzsteuer € 81,73
  • Kaution 3 MM
  • Maklergebühr 1 961,45 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 37,60 kWh/m².a
B fGEE: 0,91

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Projekt RIVOLO 23: Großartige 2-Zimmer Terrassen Wohnung nahe Erlaaer Straße in 1230 Wien zu mieten

IIn ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter befindet sich die moderne Wohnhausanlage
RIVOLO 23 mit nur 30 exklusiv ausgestatteten Wohnungen.

Die ostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung:
kleines Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur ostseitig ausgerichteten Terrasse, großzügiges Schlafzimmer mit vorgelagertem Garderobenraum, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche bis ins Detail durchgedacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage in allen Zimmern, hochwertigen Parkettböden, eleganten Sanitärräumen und manuell bedienbaren Raffstores ausgestattet.

Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt.
Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards und wurde daher mit dem Zertifikat ?klimaaktiv Bronze" ausgezeichnet.

Im Untergeschoß steht den Mietern eine Tiefgarage mit 18 Parkplätzen zu Verfügung. Die monatliche Miete liegt je nach Größe zwischen € 90,00-130,00.
Beste Nahversorgung bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der ?Kaufpark Alterlaa" ist ebenso fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene U6 (Erlaa) bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/38789 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 899,00

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Frau Vineta Reitgruber

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Tel.:+43 1 534 73 325
Tel.: 0664 814 18 90
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