Super schön und gleich bei der U-Bahn

1160 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54 m²
  • Nutzfläche 54 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 862,33
  • Gesamtbelastung (Netto) € 783,94
  • Miete (Netto) € 648,00
  • Betriebskosten (Netto) € 135,94
  • Monatliche Kosten (Netto) € 783,94
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 862,33
  • Umsatzsteuer € 78,39
  • Kaution 2.400,00 €
  • Maklergebühr 1.881

Zustand

  • Baujahr 2008

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3,5 Jahr(e)

Beschreibung

Sehr schöne Wohnung in der 3. Liftetage gelegen - 1. Neubaugeschoss auf Althaus - Gesamt 4 Geschosse

Grätzl Insider: Die Thaliastraße ist seit 1883 nach dem Thaliatheater im 16. Bezirk benannt. Sie verläuft südlich des Ostskerns von Neulerchenfeld. Dieser gerade Verlauf der Thaliastraße deutet auf die rasterförmigen Parzellierung bzw. Verbauung der Gründerzeit hin.

  • 1 sehr großer, sonnendurchfluteter Wohnbereich mit räumlich separierter Küche - diese ist komplett möbliert - Gesamt mit ca. 31 m²
  • 1 geräumiges Schlafzimmer mit ca. 11 m²
  • Orientierung auf die Thaliastrasse
  • Wannenbad mit Wachmaschinen-Anschluss
  • WC Separat
  • Abstellraum
  • Kein Kellerabteil
  • Garderobennische im Vorzimmer
  • befristete Anmietung auf 3,5 Jahre
  • MIT Lift

Infrastruktur:

  • U3 Ottakring, 44 und 46 sowie S45, 45+46A, 46B in ca. 1-2 Gehminute(n)
  • Zahlreiche Nachversorger in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Billa, Bank, Anker, Markt, Apotheke, etc.)
  • Hohe Lokaldichte - Thaliastrasse

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: Ja
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate 
  • Mietzinsbildung: frei
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)

Verkehrslage: U3 Ottakring, 44, 46, S45 erreichbar in 1 Gehminuten

Kaution: 2.400,00 €

Provision: 1.881,46 €

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Müllnergasse 15/Ecklokal, 1090 Wien


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Objekt Nr. 9148 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 862,33

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Herr Otto Jahn

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