Startwohnung: Garconniere Nähe Liesinger Platz

1230 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 34,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 520,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 520,00

Energieausweis

D HWB: 123,0000 kWh/m².a
fGEE: 1,630

Zustand

  • Baujahr ca. 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n.V.

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 34 m²: Vorraum, Wannenbad, separates WC, Wohn-Schlafraum
1. Stock, Südausrichtung, Elektroheizung, Warmwasser mittels Gas-Durchlauferhitzer, Kunststofffenster mit Außenjalousien, Laminat- und  Fliesenböden, Küche inkl. Spüle und Gasherd, Anschluss für Geschirrspüler oder Waschmaschine, Kellerabteil, Magenta-Anschluss, Waschküche
Betriebskosten mtl. dzt. € 75,--
Hauptmietzins mtl. € 445,--
Kaution: € 1.500,--, 5 Jahre Befristung
Nur jeweils 600 Meter zum Einkaufszentrum Riverside bzw. zum Bahnhof Liesing

Die nach Süden ausgerichtete Garconniere befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses nahe der Wiener Stadtgrenze zu Perchtoldsdorf. Das Einkaufszentrum Riverside liegt, ebenso wie der Liesinger Bahnhof, nur etwa 600 Meter entfernt, womit die kleine Wohnung sowohl mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr als auch mit attraktiver Infrastruktur punktet.

Diese gemütliche Mietwohnung unterteilt sich in zentralen Vorraum, Badezimmer mit Duschwanne, separates WC und Schlaf- und Wohnbereich, dieser ist durch eine Bar von der Küche abgetrennt. Der Wandverbau im Wohnzimmer bietet genug Stauraum für Kleidung und andere Dinge. Für größere Sachen steht im Keller ein etwa 2 m² großes Abteil zur Verfügung, außerdem gibt es dort eine Waschküche.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten beträgt € 520,--. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie eventuelle Telefon-, Internet- und TV-Gebühren rechnet der/die MieterIn direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. Haustiere sind keine erlaubt.

Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter 0664/22 11 696 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.63

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Objekt Nr. 2258/4125 | Objekt melden
  • Wohnfläche 34 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 520,00

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Tel.: +43 664 2211696
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