ERSTBEZUG: Wohnung mit schöner Terrasse, 3 separate Schlafzimmer und eigener PKW-Stellplatz

3121 Karlstetten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 102,75 m²
  • Nutzfläche 93 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 813,71
  • Gesamtbelastung (Netto) € 739,74
  • Miete (Netto) € 651,00
  • Betriebskosten (Netto) € 88,74
  • Miete pro Quadratmeter € 7,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 739,74
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 813,71
  • Umsatzsteuer € 73,97
  • Kaution 2.441,13 €
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 45 kWh/m².a
B fGEE: 0,92

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

LEBENSWERTER Wohnraum  mit gutem Preis/Leistungsverhältnis:

 MIETWOHNUNGEN -  ERSTBEZUG  -    Tolle Infrastruktur  im Ort vorhanden

 Die Lage ist zentral und dennoch ruhigKindergarten, Volksschule, Mittelschule, Kirche, Gemeindeamt, Bank, Gasthäuser, Fleischhauer, Bäcker, und Regionalladen liegen zw. 3 und 5 min Gehzeit entfernt, Supermarkt und Arztpraxis maximal 10min Gehzeit.

Insgesamt 6  sehr gut ausgestattete Wohnungen  mit Wohnküche, jeweils 2 Bädern/2 WCs, zw 3-4 Schlafzimmern, unterschiedlicher Größe und Aussenflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien  gelangen  zur  unbefristeten Vermietung. Die Ausstattung umfasst u.a.  neue Sanitär- und Küchenmöbeln  mit  zusätzlichem Gerätegutschein im Wert von 1000 Eur , Fußbodenheizung, TV/Satellitenanschluss in allen Räumen . Pro Wohnung wurde mindestens ein Abstellraum eingeplant. 

  Jeder Wohnung steht  ein eigener PKW-Abstellplatz  und ein trockener, Lagerraum zur Verfügung;  zusätzlich können  am gegenüberliegenden Gemeindeparkplatz 2 E-Ladestationen genutzt werden.    Ein großer Gemeinschaftsraum kann als Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum verwendet werden.

Die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine   Luft-Wasserwärmepumpe mit eigenem Wärmezähler pro Wohnung.

 Top 6  - 2. Stock 

Wohnfläche:  ca 102,75m2  (Wohnnutzfläche: 93m2) 

windgeschützte  Terrasse: ca 11m2

Raumaufteilung:

Vorraum

großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse mit Fernblick 

3 Schlafzimmer -  separat begehbar

Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken

zusätzlich separates WC 

Abstellraum

1 Pkw-Abstellplatz im Hof 

1  trockener Lagerraum 

Nutzung der Gemeinschaftsanlagen, wie E-Ladestation,   Gemeinschaftsraum. 

Mietdauer: unbefristet

Miete inkl 10% Ust: 716,10 Eur, 

BK inkl 10% Ust: 97,61  EUR 

GESAMT:  813,71 EUR  

+ Heizkosten akonto ca 57,62 Eur inkl Ust. 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Provision:  2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust 

Weitere Wohnungsangebote: 

Top 5  - 2. Stock 

ca 112,61m2 Wohnfläche ( Wohnnutzfläche  95,60 m2 ) 

Loggia: ca 3,75m2 

Vorraum, 3 Schlafzimmer - zentral begehbar

 Wohnküche

Abstellraum

Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC

separates WC

1 Pkw-Abstellplatz im Hof 

1  externer trockener Lagerraum 

Nutzung der Gemeinschaftsanlagen, wie E-Ladestation,   Gemeinschaftsraum. 

Mietdauer: unbefristet

MIete inkl 10 % Ust: 736,12, Eur

BK inkl 10% Ust: 106,98 Eur 

GESAMT: 843,10  Eur 

+ Heizungsakonto  ca 60,66 Eur  inkl Ust monatlich , 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust 

Weitere Wohnungen im EG und 1. Stock von ca 105,00m2 bis  133,00 m2 (zw 841,75  Eur und 982,38 Eur  auf Anfrage, Fertigstellung Dezember bzw Jänner 2021).

 Bitte vergessen Sie nicht bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen,  Ihre Telefonnummer und Ihre E-mailadresse bekanntzugeben, das verkürzt die Bearbeitungszeit.

Ihr Kontakt: 

Sabine Goth

goth@immoagency.at

06769402133

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Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, 1050 Wien


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Objekt Nr. 5824 | Objekt melden
  • Wohnfläche 103 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 813,71

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Frau Sabine Goth

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