Moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in bester Ruhelage

1160 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 44,18 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 768,68
  • Gesamtbelastung (Netto) € 698,80
  • Miete (Netto) € 619,33
  • Betriebskosten (Netto) € 79,47
  • Monatliche Kosten (Netto) € 698,80
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 768,68
  • Umsatzsteuer € 69,88
  • Kaution 2.310,00 €
  • Maklergebühr 1.677,12 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 30,3 kWh/m².a
A fGEE: 0,9

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in bester Ruhelage

Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Wohnhaus, innerhalb 6 Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne , ein separates WC, einen Abstellraum sowie über einen Vorraum. Ein Highlight der Wohnung bieten die zwei südlich ausgerichteten Balkone, auf denen Sie Ruhe und Entspannung finden können.

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche
  • Bad mit Wannen und Handwaschbecken
  • Fußbodenheizung/Fernwärme

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahnlinie U3 "Kendlerstraße"
  • Autobus 48A
  • Straßenbahn 10

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 30,30 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,90 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 44 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 768,68

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